Terreno en Sotogrande Alto con parcelas contiguas en Sotogrande Alto - Vista 1
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    Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

    Terreno en Sotogrande Alto con parcelas contiguas

    3.500.000 €
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    3700 m² construidos
    10978 m² parcela
    Piscina
    Jardín

    Descripción

    Descubre esta excepcional oportunidad en Sotogrande Alto, Costa del Sol, donde podrás acceder a un portfolio ultra-prime de 4 parcelas contiguas. Con una superficie total de 10.978 m², este terreno se sitúa en una de las ubicaciones más discretas y verdes de Altos de Valderrama, perfecta para quienes buscan privacidad y tranquilidad. Por un precio de €3.500.000 más impuestos, esta es una inversión inmejorable para desarrollar un compound privado o varias villas de lujo en un entorno exclusivo.

    El terreno, que no cuenta con edificaciones en la actualidad, te ofrece la libertad de crear un proyecto a medida, adaptado a tus necesidades. Las parcelas están rodeadas de naturaleza, lo que brinda un ambiente ideal para disfrutar de la vida al aire libre, con la posibilidad de añadir una piscina y jardín que complementen tu futura residencia. La ubicación en la Costa del Sol garantiza también un acceso fácil a clubes de golf, playas y servicios de alta calidad.

    Vivir en Sotogrande Alto no solo significa disfrutar de un estilo de vida relajado, sino también una inversión sólida en una de las zonas más deseadas de España. Aprovecha esta oportunidad de desarrollo en una de las áreas más exclusivas de la Costa del Sol y transforma tu visión en realidad.

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    Referencia: R5362942

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1279 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1679 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:350.000 €
    Gastos anuales:-52.500 €
    Ingresos netos anuales:297.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:459.735 €
    Gastos anuales:-68.960 €
    Ingresos netos anuales:390.775 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    700.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual14.017 €
    Préstamo2.800.000 €
    Total intereses1.405.238 €
    Total a pagar4.205.238 €
    ITP (7%)245.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos248.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)948.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    7.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    17 km

    Playa de la Rada

    17 km

    Playa del Cristo

    17 km

    Hospital de Estepona

    18 km

    Colegio San José Estepona

    18 km

    Casco Antiguo de Estepona

    18 km

    Aeropuerto de Málaga

    81 km

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