Terreno en Mijas en Mijas - Vista 1
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    Mijas, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Mijas

    490.000 €
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    883 m² parcela

    Descripción

    Parcela urbana en Buena Vista Hills – Lista para construir por 490.000 €, incluyendo licencia de obra y proyecto.

    Ubicada en una posición muy elevada, esta parcela ofrece impresionantes vistas panorámicas abiertas al mar y a la montaña. Cuenta con una superficie total de 883 m², lo que la convierte en una opción ideal para construir una villa moderna en un entorno privilegiado.

    Al incluir licencia de obra y proyecto, la construcción puede comenzar de inmediato, evitando largos tiempos de espera y simplificando todo el proceso.

    Gracias a su topografía y ubicación, permite una construcción fácil y eficiente, perfecta para desarrollar una vivienda contemporánea con un alto potencial de inversión.

    Situada en la codiciada zona residencial de Buenavista, a pocos minutos de Mijas Pueblo, Fuengirola y las ‌playas, ‌y ‌a ‌solo ‌20 minutos ‌del ‌aeropuerto de ‌Málaga.

    Una ‌de ‌las mejores ‌parcelas disponibles ‌para inversión en ‌Buena Vista, ‌ideal tanto para ‌uso ‌privado ‌como ‌para ‌promoción ‌inmobiliaria.

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    Referencia: R5360419

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 179 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 235 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:49.000 €
    Gastos anuales:-7350 €
    Ingresos netos anuales:41.650 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:64.363 €
    Gastos anuales:-9654 €
    Ingresos netos anuales:54.709 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    98.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1962 €
    Préstamo392.000 €
    Total intereses196.733 €
    Total a pagar588.733 €
    ITP (7%)34.300 €
    Notaría (escritura)1470 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos37.320 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)135.320 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Salliver

    5.8 km

    Hospital de Fuengirola

    5.9 km

    Estación de Tren Fuengirola

    6.1 km

    Playa de Fuengirola

    6.2 km

    Centro Comercial Miramar

    6.3 km

    Bioparc Fuengirola

    6.4 km

    Playa de Los Boliches

    6.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    15 km

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