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Manilva, Costa del Sol, Málaga
Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas premium
1.591.600 €
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1325 m² construidos
3976 m² parcela
Piscina
Jardín
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Manilva, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 1.591.600 €
- Construidos
- 1325 m²
- Piscina
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Descubre una excepcional oportunidad de inversión con este terreno en Manilva, Costa del Sol. Con una superficie total de 3976 m² y 1325 m² edificables, este espacio se presenta como el lienzo perfecto para la construcción de villas de lujo. Situado en una zona residencial tranquila, este terreno ofrece un entorno consolidado, ideal para promotores que buscan crear un desarrollo de alta gama. Además, incluye acceso a piscina y jardín, lo que añade atractivo a la futura propiedad. La ubicación privilegiada de Manilva, con sus impresionantes vistas al mar y cercanía a playas, garantiza un estilo de vida relajado y vibrante, ideal para aquellos que buscan disfrutar del clima soleado de la Costa del Sol.
Referencia: R5348836
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 581 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 764 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:159.160 €
Gastos anuales:-23.874 €
Ingresos netos anuales:135.286 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:209.061 €
Gastos anuales:-31.359 €
Ingresos netos anuales:177.702 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
318.320 €
3.5%
25 años
Cuota mensual6374 €
Préstamo1.273.280 €
Total intereses639.022 €
Total a pagar1.912.302 €
ITP (7%)111.412 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos114.462 €
Dinero necesario (entrada + gastos)432.782 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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