Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar

741.000 €
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1371 m² construidos
4113 m² parcela
Piscina
Jardín

Datos clave para decidir

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Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
741.000 €
Construidos
1371 m²
Piscina
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Descubre una oportunidad excepcional en Manilva, Costa del Sol. Este terreno de 1371 m², dentro de una parcela de 4113 m², permite desarrollar un esquema de villas que ofrece un entorno residencial tranquilo y la posibilidad de vistas al mar. Ideal para constructores boutique o promotores que buscan un proyecto coherente en una ubicación privilegiada.

Con un precio de €741,000, esta propiedad destaca por su baja densidad y su capacidad de ampliación, lo que brinda amplias posibilidades para la creación de un pequeño complejo residencial. La Paloma es conocida por su belleza natural y su cercanía a playas espectaculares, garantizando un estilo de vida relajado y de calidad.

Invertir en este terreno no solo es una decisión inteligente, sino también una invitación a formar parte de una comunidad cautivadora en la Costa del Sol. Aprovecha esta oportunidad para desarrollar un proyecto que combine lujo y confort en una de las zonas más deseadas de Málaga.

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Referencia: R5348797

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 271 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 356 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:74.100 €
Gastos anuales:-11.115 €
Ingresos netos anuales:62.985 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:97.333 €
Gastos anuales:-14.600 €
Ingresos netos anuales:82.733 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

148.200 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2968 €
Préstamo592.800 €
Total intereses297.509 €
Total a pagar890.309 €
ITP (7%)51.870 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos54.920 €
Dinero necesario (entrada + gastos)203.120 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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La Duquesa Golf

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Playa de la Rada

9.9 km

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Casco Antiguo de Estepona

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