Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar

    741.000 €
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    1371 m² construidos
    4113 m² parcela
    Piscina
    Jardín

    Descripción

    Descubre una oportunidad excepcional en Manilva, Costa del Sol. Este terreno de 1371 m², dentro de una parcela de 4113 m², permite desarrollar un esquema de villas que ofrece un entorno residencial tranquilo y la posibilidad de vistas al mar. Ideal para constructores boutique o promotores que buscan un proyecto coherente en una ubicación privilegiada.

    Con un precio de €741,000, esta propiedad destaca por su baja densidad y su capacidad de ampliación, lo que brinda amplias posibilidades para la creación de un pequeño complejo residencial. La Paloma es conocida por su belleza natural y su cercanía a playas espectaculares, garantizando un estilo de vida relajado y de calidad.

    Invertir en este terreno no solo es una decisión inteligente, sino también una invitación a formar parte de una comunidad cautivadora en la Costa del Sol. Aprovecha esta oportunidad para desarrollar un proyecto que combine lujo y confort en una de las zonas más deseadas de Málaga.

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    Referencia: R5348797

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 271 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 356 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:74.100 €
    Gastos anuales:-11.115 €
    Ingresos netos anuales:62.985 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:97.333 €
    Gastos anuales:-14.600 €
    Ingresos netos anuales:82.733 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    148.200 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2968 €
    Préstamo592.800 €
    Total intereses297.509 €
    Total a pagar890.309 €
    ITP (7%)51.870 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos54.920 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)203.120 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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