Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar

    2.624.000 €
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    3177 m² construidos
    9532 m² parcela
    Piscina
    Jardín

    Descripción

    Descubre una excepcional colección privada de 7 parcelas ubicadas en La Paloma, Manilva, Costa del Sol. Esta área es conocida por su tranquilidad y exclusividad, ideal para aquellos que buscan construir villas de lujo. Con un total de 9,532 m², estas parcelas ofrecen un atractivo potencial de vistas al mar, permitiendo a los futuros propietarios disfrutar de un entorno sereno y elevado que respira calidad de vida. La flexibilidad del vendedor y la base técnica ya iniciada para un esquema de 7 viviendas hacen de esta oportunidad una inversión muy interesante en la costa malagueña. Los residentes podrán disfrutar de amplios jardines y la posibilidad de incluir una piscina en sus futuros hogares, aumentando aún más el atractivo de este magnífico destino. Aprovecha esta oportunidad en un enclave privilegiado de la Costa del Sol.

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    Referencia: R5346559

    Ref. Agencia: LAPALOMA DE MANILVA

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 959 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1259 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:262.400 €
    Gastos anuales:-39.360 €
    Ingresos netos anuales:223.040 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:344.670 €
    Gastos anuales:-51.701 €
    Ingresos netos anuales:292.970 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    524.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual10.509 €
    Préstamo2.099.200 €
    Total intereses1.053.527 €
    Total a pagar3.152.727 €
    ITP (7%)183.680 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos186.730 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)711.530 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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