Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar

2.624.000 €
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3177 m² construidos
9532 m² parcela
Piscina
Jardín

Datos clave para decidir

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Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
2.624.000 €
Construidos
3177 m²
Piscina
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Descubre una excepcional colección privada de 7 parcelas ubicadas en La Paloma, Manilva, Costa del Sol. Esta área es conocida por su tranquilidad y exclusividad, ideal para aquellos que buscan construir villas de lujo. Con un total de 9,532 m², estas parcelas ofrecen un atractivo potencial de vistas al mar, permitiendo a los futuros propietarios disfrutar de un entorno sereno y elevado que respira calidad de vida. La flexibilidad del vendedor y la base técnica ya iniciada para un esquema de 7 viviendas hacen de esta oportunidad una inversión muy interesante en la costa malagueña. Los residentes podrán disfrutar de amplios jardines y la posibilidad de incluir una piscina en sus futuros hogares, aumentando aún más el atractivo de este magnífico destino. Aprovecha esta oportunidad en un enclave privilegiado de la Costa del Sol.

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Referencia: R5346559

Ref. Agencia: LAPALOMA DE MANILVA

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 959 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1259 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:262.400 €
Gastos anuales:-39.360 €
Ingresos netos anuales:223.040 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:344.670 €
Gastos anuales:-51.701 €
Ingresos netos anuales:292.970 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

524.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual10.509 €
Préstamo2.099.200 €
Total intereses1.053.527 €
Total a pagar3.152.727 €
ITP (7%)183.680 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos186.730 €
Dinero necesario (entrada + gastos)711.530 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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Playa de la Rada

9.9 km

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Playa del Cristo

10 km

Casco Antiguo de Estepona

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11 km

Colegio San José Estepona

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