Terreno en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Fuengirola

    295.000 €
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    320 m² construidos
    997 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Una oportunidad excepcional para adquirir una de las últimas parcelas premium en la exclusiva urbanización cerrada de Vista Verde, Fuengirola.

    Esta generosa parcela de 997 m² goza de una posición elevada con orientación este, preciosas vistas al mar y un entorno natural tranquilo.

    Con una edificabilidad de 0,32 m², permite la construcción de una villa unifamiliar a medida de hasta 319 m², distribuida en dos plantas, con la opción de incluir piscina privada y aparcamiento subterráneo. Todos los servicios e infraestructuras ya están instalados, lo que le permite presentar su proyecto e iniciar la construcción de inmediato. Con una ubicación ideal a tan solo cinco minutos de Los Boliches y Fuengirola, y con rápido acceso a Málaga y Marbella por autopista, la zona combina privacidad, comodidad y una sólida revalorización a largo plazo.

    Con villas de nueva construcción en los ‌alrededores ‌alcanzando ‌precios ‌récord, ‌esta parcela ‌representa ‌una oportunidad ‌excepcional ‌para ‌inversores y ‌compradores particulares ‌que deseen crear ‌una vivienda ‌a medida en ‌un ‌entorno ‌privilegiado.

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    Referencia: R5343529

    Ref. Agencia: CHV028

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 108 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 142 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:29.500 €
    Gastos anuales:-4425 €
    Ingresos netos anuales:25.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:38.749 €
    Gastos anuales:-5812 €
    Ingresos netos anuales:32.937 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    59.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1181 €
    Préstamo236.000 €
    Total intereses118.441 €
    Total a pagar354.441 €
    ITP (7%)20.650 €
    Notaría (escritura)885 €
    Registro de la Propiedad590 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos22.875 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)81.875 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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