Terreno en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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    Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

    Terreno en Sotogrande

    18.000.000 €
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    756762 m² construidos
    756762 m² parcela

    Descripción

    Excepcional finca agrícola en venta – Sotogrande, Andalucía.

    Descubra una oportunidad única para adquirir una extensa finca agrícola de 1.870.000 m² (187 hectáreas) situada en el impresionante paisaje de Sotogrande, una de las zonas más exclusivas del sur de España. Esta magnífica finca ofrece un potencial excepcional para la agricultura, la ganadería, la agricultura ecológica o la conservación del medio ambiente, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y una profunda conexión con la naturaleza. El terreno está oficialmente clasificado como no edificable, aunque actualmente es posible solicitar permiso de construcción para aproximadamente 20 hectáreas. Esto garantiza que la belleza natural y la integridad rural del resto de la zona permanezcan protegidas. La finca solo puede utilizarse para fines agrícolas o ganaderos. Perfectamente ubicada a poca distancia en coche de las playas, campos de golf y puertos deportivos de Sotogrande, la propiedad combina la tranquilidad de la vida rural andaluza con un cómodo acceso a la costa y a localidades cercanas como Estepona, Manilva y San Roque. ???? Características principales Superficie total: 1.870.000 m² (187 hectáreas) Clasificación agrícola no edificable Posibilidad de solicitar permiso de construcción en 20 hectáreas Ideal para agricultura, ganadería o proyectos ecológicos Entorno rural tranquilo cerca de Sotogrande Gran potencial de inversión en el sur de ‌España ‌Una ‌oportunidad ‌verdaderamente ‌única para ‌invertir ‌en el ‌corazón ‌natural ‌de Andalucía, ‌que combina ‌autenticidad, escala y ‌proximidad a ‌uno de los ‌destinos ‌más ‌prestigiosos ‌de ‌la ‌región.

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    Referencia: R5343058

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 6575 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 8637 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:1.800.000 €
    Gastos anuales:-270.000 €
    Ingresos netos anuales:1.530.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:2.364.353 €
    Gastos anuales:-354.653 €
    Ingresos netos anuales:2.009.700 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    3.600.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual72.090 €
    Préstamo14.400.000 €
    Total intereses7.226.938 €
    Total a pagar21.626.938 €
    ITP (7%)1.260.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos1.263.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)4.863.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    8.6 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    18 km

    Playa de la Rada

    18 km

    Playa del Cristo

    18 km

    Hospital de Estepona

    19 km

    Colegio San José Estepona

    19 km

    Casco Antiguo de Estepona

    19 km

    Aeropuerto de Málaga

    82 km

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