Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar

    995.000 €
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    88 m² construidos
    33000 m² parcela

    Descripción

    Descubre este terreno excepcional en Manilva, Costa del Sol, con una impresionante extensión de 33,000 m². Perfecto para aquellos que buscan invertir en un lugar rodeado de naturaleza, este terreno ofrece vistas panorámicas al mar y a las montañas. Su ubicación en el campo garantiza tranquilidad y privacidad, ideal para desarrollar un proyecto residencial o turístico.

    Este terreno con ruina presenta una oportunidad única para los inversores que buscan rentabilidad en la Costa del Sol. Con 88 m² construidos, podrás adaptar el espacio a tus necesidades y aprovechar el entorno natural que lo rodea. La zona es conocida por su clima mediterráneo y su proximidad a las playas, lo que la convierte en un lugar atractivo para futuros residentes y turistas.

    Vivir en Manilva significa disfrutar de una calidad de vida excepcional, con acceso a una variedad de servicios locales, restaurantes y actividades al aire libre. Este terreno es una opción perfecta para aquellos que desean construir la casa de sus sueños o un proyecto de inversión en un área en constante crecimiento.

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    Referencia: R5336212

    Ref. Agencia: wship519

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 363 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 477 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:99.500 €
    Gastos anuales:-14.925 €
    Ingresos netos anuales:84.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:130.696 €
    Gastos anuales:-19.604 €
    Ingresos netos anuales:111.092 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    199.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3985 €
    Préstamo796.000 €
    Total intereses399.489 €
    Total a pagar1.195.489 €
    ITP (7%)69.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos72.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)271.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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