Terreno en Benalmádena, Costa del Sol con gran potencial en Benalmadena - Vista 1
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Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Benalmádena, Costa del Sol con gran potencial

199.000 €
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329 m² construidos
329 m² parcela

Descripción

Descubre esta parcela de inversión en Benalmádena, Málaga, estratégicamente situada en una de las principales zonas industriales. Con una superficie de 329 m², este terreno ofrece un notable potencial para desarrollo comercial e industrial, ideal para quienes buscan aprovechar la creciente demanda en la zona. La ubicación es inmejorable, a solo 3 minutos de la autopista AP-7 y a 15 minutos del aeropuerto de Málaga, facilitando el acceso a conexiones clave.

En un área consolidada con diversas empresas y almacenes, esta parcela se encuentra cerca de zonas residenciales y una amplia gama de servicios, lo que asegura un flujo constante de clientes locales. La comunidad circundante de Arroyo de la Miel es conocida por su vibrante vida comercial y residencial, ofreciendo oportunidades infinitas para empresarios e inversores.

Con una demanda creciente en el sector, este terreno en la Costa del Sol no solo es una excelente inversión, sino que también ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto que se adapte a las necesidades del mercado. Analiza el potencial de esta propiedad y considera cómo puede encajar en tus planes de inversión.

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Referencia: R5335660

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 73 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 95 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:19.900 €
Gastos anuales:-2985 €
Ingresos netos anuales:16.915 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:26.139 €
Gastos anuales:-3921 €
Ingresos netos anuales:22.218 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

39.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual797 €
Préstamo159.200 €
Total intereses79.898 €
Total a pagar239.098 €
ITP (7%)13.930 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos15.680 €
Dinero necesario (entrada + gastos)55.480 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Centro de Salud Benalmádena

179 m

Colegio Novaschool Benalmádena

288 m

Playa de Bil-Bil

309 m

Estación de Tren Benalmádena

418 m

Playa de Benalmádena

596 m

Puerto Marina Benalmádena

999 m

Torrequebrada Golf

1.2 km

Aeropuerto de Málaga

8.6 km

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