Terreno en El Rosario, Marbella con vistas al mar en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Terreno en El Rosario, Marbella con vistas al mar

399.000 €
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1647 m² parcela

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
399.000 €

Descripción

Descubra esta magnífica oportunidad de inversión en El Rosario, Marbella, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Esta parcela de 1,647 m² le ofrece la posibilidad de construir la vivienda de sus sueños en un entorno tranquilo y seguro, rodeado de elegantes villas y extensas zonas verdes. Su ubicación estratégica permite un acceso inmediato a la autopista y al vibrante centro de Marbella, facilitando el disfrute de todos los servicios, playas, colegios y campos de golf de la región. Las impresionantes vistas al mar y panorámicas que ofrece este terreno lo convierten en una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo en la Costa del Sol. No pierda la oportunidad de invertir en este terreno excepcional en una de las áreas más deseadas de Marbella.

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Referencia: R5333263

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 146 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 191 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:39.900 €
Gastos anuales:-5985 €
Ingresos netos anuales:33.915 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:52.410 €
Gastos anuales:-7861 €
Ingresos netos anuales:44.548 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

79.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1598 €
Préstamo319.200 €
Total intereses160.197 €
Total a pagar479.397 €
ITP (7%)27.930 €
Notaría (escritura)1197 €
Registro de la Propiedad798 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos30.675 €
Dinero necesario (entrada + gastos)110.475 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

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