Terreno en El Rosario, Marbella con vistas al mar en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en El Rosario, Marbella con vistas al mar

    399.000 €
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    1647 m² parcela

    Descripción

    Descubra esta magnífica oportunidad de inversión en El Rosario, Marbella, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Esta parcela de 1,647 m² le ofrece la posibilidad de construir la vivienda de sus sueños en un entorno tranquilo y seguro, rodeado de elegantes villas y extensas zonas verdes. Su ubicación estratégica permite un acceso inmediato a la autopista y al vibrante centro de Marbella, facilitando el disfrute de todos los servicios, playas, colegios y campos de golf de la región. Las impresionantes vistas al mar y panorámicas que ofrece este terreno lo convierten en una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo en la Costa del Sol. No pierda la oportunidad de invertir en este terreno excepcional en una de las áreas más deseadas de Marbella.

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    Referencia: R5333263

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 146 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 191 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:39.900 €
    Gastos anuales:-5985 €
    Ingresos netos anuales:33.915 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:52.410 €
    Gastos anuales:-7861 €
    Ingresos netos anuales:44.548 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    79.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1598 €
    Préstamo319.200 €
    Total intereses160.197 €
    Total a pagar479.397 €
    ITP (7%)27.930 €
    Notaría (escritura)1197 €
    Registro de la Propiedad798 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos30.675 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)110.475 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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