Terreno urbano comercial en Estepona, Costa del Sol en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Terreno urbano comercial en Estepona, Costa del Sol

    800.000 €
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    1287 m² parcela

    Descripción

    Descubre este magnífico terreno urbano de 1287 m² en Estepona, Costa del Sol, ideal para inversión comercial. Situado en una zona de pleno auge de expansión, este terreno hace esquina y ofrece acceso a tres calles, lo que maximiza su potencial. Rodeado de colegios y supermercados, su ubicación lo convierte en una opción atractiva para desarrollos que requieren alta visibilidad y accesibilidad. La urbanización está completamente consolidada, lo que asegura un entorno seguro y cómodo. Con vistas urbanas y de campo, este terreno no solo ofrece una oportunidad de inversión, sino también la posibilidad de crear un espacio que se convierta en parte integral de la comunidad. ¡Explora las posibilidades que este terreno en Estepona tiene para ofrecer!

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    Referencia: R5333110

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 292 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 384 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:80.000 €
    Gastos anuales:-12.000 €
    Ingresos netos anuales:68.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:105.082 €
    Gastos anuales:-15.762 €
    Ingresos netos anuales:89.320 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    160.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3204 €
    Préstamo640.000 €
    Total intereses321.197 €
    Total a pagar961.197 €
    ITP (7%)56.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos59.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)219.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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