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2000 m² parcela
Descripción
Parcela en venta en Sotogrande – Con licencia y proyecto
Exclusiva parcela edificable situada en una de las zonas más prestigiosas de Sotogrande, rodeada de impresionantes villas valoradas entre 5 y 7 millones de euros.
Superficie de parcela: 2.000 m²
Edificabilidad: 500 m²
Licencia de obra concedida
Proyecto arquitectónico incluido
La parcela está lista para comenzar la construcción de inmediato, lo que representa una ventaja clave tanto para inversores como para quienes desean desarrollar una villa de lujo sin esperas administrativas.
Ubicada en un entorno consolidado, elegante y de alto nivel, ofrece privacidad, exclusividad y una inversión sólida en una de las direcciones más demandadas del sur de España.
Una oportunidad excepcional para construir una residencia contemporánea en un entorno donde el valor inmobiliario está más que consolidado.Terreno Urbano, Sotogrande, Costa del Sol.
Jardin/Terreno 2000 m².
Orientación : Sur.
Referencia: R5318221
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 365 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 480 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:100.000 €
Gastos anuales:-15.000 €
Ingresos netos anuales:85.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:131.353 €
Gastos anuales:-19.703 €
Ingresos netos anuales:111.650 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
200.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4005 €
Préstamo800.000 €
Total intereses401.497 €
Total a pagar1.201.497 €
ITP (7%)70.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos73.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)273.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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