Terreno en Málaga en Málaga - Vista 1
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    Málaga, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Málaga

    85.000 €
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    1 Baños
    130 m² construidos
    116511 m² parcela
    Terraza: 20 m²

    Descripción

    En Venta: Finca Auténtica junto a los Montes de Málaga – Tu Sueño Rural Andaluz

    ¿Siempre has soñado con vivir rodeado de naturaleza, colinas onduladas y olivos centenarios? Esta finca única, situada junto al impresionante Parque Natural de los Montes de Málaga, ofrece todo lo que necesitas para comenzar una nueva vida bajo el sol andaluz.

    Ubicada en una parcela de más de 11 hectáreas (116.511 m²) de terreno agrícola, la propiedad cuenta con aproximadamente 20.000 m² de olivos y 20.000 m² de almendros. Es el lugar perfecto para producir tu propio "oro líquido" (aceite de oliva) y disfrutar de una cosecha variada cada año. La finca garantiza total paz y privacidad, rodeada completamente de naturaleza sin vecinos directos, pero con fácil acceso.

    La propiedad incluye una construcción en ruinas de aproximadamente 130 m², llena de carácter y potencial. Actualmente se están reuniendo todos los documentos necesarios y la solicitud para reconstruir la antigua ruina ya se encuentra en trámite ante las autoridades competentes. Esto permitirá al futuro propietario, si lo desea, convertir legalmente la ruina en una vivienda conforme a la normativa vigente.

    Incluye también una participación en un pozo privado, esencial para la agricultura y el riego del jardín. La finca está libre de cargas y hipotecas, ha sido revisada legalmente y está lista para una venta transparente y segura.

    Esta finca es ideal para amantes de la naturaleza, personas que buscan tranquilidad y quienes deseen vivir de manera autosuficiente o emprender un proyecto agrícola. Ya sea que sueñes con tu propio aceite de oliva, un pequeño alojamiento rural o simplemente un lugar para desconectar, aquí es posible hacerlo realidad.

    Existe además la opción de adquirir una parcela anexa más pequeña de aproximadamente 7.500 m² por 5.000 € adicionales. Esta parcela adicional incluye unos 7.000 m² de olivos y 7.000 m² de almendros, perfecta para quienes busquen aún más espacio o privacidad.

    El precio de venta es de 85.000 € para la parcela principal, incluyendo la ruina y los derechos de agua, o 90.000 € por ambas ‌parcelas ‌juntas.

    No ‌dejes ‌pasar ‌esta oportunidad ‌única ‌y haz ‌realidad ‌tu ‌sueño de ‌vivir en ‌el campo andaluz. ‌Para más ‌información o concertar ‌una ‌visita, ‌no ‌dudes ‌en ‌contactarnos.

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    Referencia: R5316100

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 31 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 41 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:8500 €
    Gastos anuales:-1275 €
    Ingresos netos anuales:7225 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:11.165 €
    Gastos anuales:-1675 €
    Ingresos netos anuales:9490 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    17.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual340 €
    Préstamo68.000 €
    Total intereses34.127 €
    Total a pagar102.127 €
    ITP (7%)5950 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos7700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)24.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    191 m

    Museo Picasso

    216 m

    El Corte Inglés Málaga

    258 m

    Hospital Regional de Málaga

    1.1 km

    Playa de La Malagueta

    1.2 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.8 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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