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4080 m² parcela
Piscina
Jardín
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 6.750.000 €
- Piscina
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Oportunidad excepcional de adquirir una grandes parcelas disponibles en la prestigiosa zona residencial de Lomas del Marbella Club, a pocos minutos de la Milla de Oro y Puente Romano.
Superficie total: 4.080 m²
Ubicada en un entorno consolidado y exclusivo, la propiedad disfruta de vistas parciales al mar entre arbolado maduro, ofreciendo privacidad, carácter y un entorno natural difícil de encontrar en esta ubicación.
La finca actualmente cuenta con dos viviendas existentes, lo que permite múltiples posibilidades:
• Construcción de una villa contemporánea emblemática
• Desarrollo de dos villas modernas de alto nivel
• Reforma y reposicionamiento de las dos viviendas actuales
Rodeada de zonas verdes y propiedades de lujo consolidadas, esta es una oportunidad única tanto para promotores, inversores o compradores privados que buscan un activo estratégico en una de las zonas más cotizadas de Marbella.
Una oportunidad excepcional en un mercado prime con oferta limitada.
Referencia: R5306956
Ref. Agencia: 000133
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 2466 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 3239 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:675.000 €
Gastos anuales:-101.250 €
Ingresos netos anuales:573.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:886.632 €
Gastos anuales:-132.995 €
Ingresos netos anuales:753.638 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
1.350.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual27.034 €
Préstamo5.400.000 €
Total intereses2.710.102 €
Total a pagar8.110.102 €
ITP (7%)472.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos475.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.825.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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