Terreno en Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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    Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Casares Playa

    320.000 €
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    993 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    espectacular parcela de 993 m2 en una ubicación privilegiada, a tan solo 2 minutos de Finca Cortesín, dentro de una exclusiva urbanización cerrada con todos los servicios.

    A 500 metros del mar y en primera línea de golf, esta parcela linda directamente con el campo de golf, ofreciendo acceso a un camino natural ideal para pasear, desconectar y disfrutar del entorno cada día.

    Un auténtico lujo para los amantes de la naturaleza, el golf y la tranquilidad.

    La parcela cuenta con solo un vecino colindante, lo que garantiza una privacidad excepcional, vistas despejadas y un entorno sereno difícil de encontrar en esta zona tan demandada.

    Opciones de compra flexibles:

    •Se puede adquirir solo la parcela, o

    •Comprar la parcela junto con un proyecto de vivienda totalmente personalizable, diseñado a medida según tus gustos y necesidades, para crear la casa de tus sueños en un entorno inmejorable.

    Vivir aquí es disfrutar de un estilo de vida exclusivo, rodeado de naturaleza, golf y mar, con todos los servicios y el prestigio de Finca Cortesín a solo unos minutos.

    Una parcela así no aparece todos los días

    Haz realidad el hogar que siempre has imaginado, en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol.

    Terreno Urbano, Casares Playa, Costa del Sol.

    Jardin/Terreno 993 m².

    Posición : Primera línea de Golf, Cerca de ‌Golf, ‌Cerca ‌del ‌Mar, ‌Cerca de ‌los ‌Bosques.

    Orientación : ‌Sur.

    Piscina ‌: ‌Sitio para ‌Piscina.

    Vistas : ‌Montaña, Golf.

    Jardin : ‌Privado.

    Seguridad : ‌Seguridad 24 Horas.

    Aparcamiento ‌: ‌Más ‌de ‌uno.

    Categoría ‌: ‌Reventa.

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    Referencia: R5306347

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 117 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 154 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:32.000 €
    Gastos anuales:-4800 €
    Ingresos netos anuales:27.200 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:42.033 €
    Gastos anuales:-6305 €
    Ingresos netos anuales:35.728 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    64.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1282 €
    Préstamo256.000 €
    Total intereses128.479 €
    Total a pagar384.479 €
    ITP (7%)22.400 €
    Notaría (escritura)960 €
    Registro de la Propiedad640 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos24.750 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)88.750 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

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