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650 m² construidos
4901 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Benahavís, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 3.500.000 €
- Construidos
- 650 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Marbella Club Resort - Oportunidad de villa y proyecto cerca del centro ecuestre y del campo de golf.
Esta parcela, con una ubicación ideal, se encuentra dentro del impresionante Marbella Club Resort, con vistas al campo de golf, a las montañas y al mar.
La parcela tiene poco menos de 5.000 m² y cuenta con una gran villa privada de 650 m² construidos, distribuidos en 2 plantas.
La villa cuenta con 5 dormitorios, 5 baños, gimnasio, spa, sala de cine, suelo radiante y piscina privada.
Se vende con proyecto y licencia, con posibilidad de modificarlo con el arquitecto para adaptarlo a su estilo de vida.
El promotor permite modificaciones y el plazo de entrega estimado es de 24 meses, o bien, puede adquirir la parcela y el proyecto para construir de forma independiente.
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Referencia: R5295061
Ref. Agencia: MCR027
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 1279 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 1679 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:350.000 €
Gastos anuales:-52.500 €
Ingresos netos anuales:297.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:459.735 €
Gastos anuales:-68.960 €
Ingresos netos anuales:390.775 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
700.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual14.017 €
Préstamo2.800.000 €
Total intereses1.405.238 €
Total a pagar4.205.238 €
ITP (7%)245.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos248.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)948.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Pueblo de Benahavís
Restaurante Los Abanicos
Club de Golf La Zagaleta
Club de Golf Monte Mayor
Colegio Internacional Atalaya
Centro de Salud San Pedro
Laude San Pedro International
Aeropuerto de Málaga
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