Terreno en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol - 9 Viviendas en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol - 9 Viviendas

    920.000 €
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    820 m² construidos
    196 m² parcela

    Descripción

    Descubre este excelente solar urbano en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga. Con una superficie total de 820 m², este terreno está diseñado para un edificio plurifamiliar que albergará hasta 9 viviendas. La normativa urbanística vigente permite un desarrollo óptimo, con un total construido que puede llegar a 880 m². Esta es una oportunidad perfecta para promotores e inversores que buscan rentabilidad en una de las zonas más solicitadas de la Costa del Sol. Los futuros apartamentos se centrarán en un estilo moderno y atractivo, para satisfacer la demanda del mercado. San Pedro de Alcántara ofrece un estilo de vida vibrante, con fácil acceso a playas, restaurantes y centros comerciales, lo que aumenta aún más el valor de este proyecto.

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    Referencia: R5287804

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 336 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 441 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:92.000 €
    Gastos anuales:-13.800 €
    Ingresos netos anuales:78.200 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:120.845 €
    Gastos anuales:-18.127 €
    Ingresos netos anuales:102.718 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    184.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3685 €
    Préstamo736.000 €
    Total intereses369.377 €
    Total a pagar1.105.377 €
    ITP (7%)64.400 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos67.450 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)251.450 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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