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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Terreno en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol - 9 Viviendas
1.020.000 €
920.000 €+10.87%
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820 m² construidos
196 m² parcela
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 1.020.000 €
- Construidos
- 820 m²
Descripción
Descubre este excelente solar urbano en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga. Con una superficie total de 820 m², este terreno está diseñado para un edificio plurifamiliar que albergará hasta 9 viviendas. La normativa urbanística vigente permite un desarrollo óptimo, con un total construido que puede llegar a 880 m². Esta es una oportunidad perfecta para promotores e inversores que buscan rentabilidad en una de las zonas más solicitadas de la Costa del Sol. Los futuros apartamentos se centrarán en un estilo moderno y atractivo, para satisfacer la demanda del mercado. San Pedro de Alcántara ofrece un estilo de vida vibrante, con fácil acceso a playas, restaurantes y centros comerciales, lo que aumenta aún más el valor de este proyecto.
Referencia: R5287804
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 373 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 489 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:102.000 €
Gastos anuales:-15.300 €
Ingresos netos anuales:86.700 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:133.980 €
Gastos anuales:-20.097 €
Ingresos netos anuales:113.883 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
204.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4085 €
Préstamo816.000 €
Total intereses409.526 €
Total a pagar1.225.526 €
ITP (7%)71.400 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos74.450 €
Dinero necesario (entrada + gastos)278.450 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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