Terreno en Benalmadena en Benalmadena - Vista 1
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    Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Benalmadena

    340.000 €
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    396 m² construidos
    696 m² parcela

    Descripción

    PARCELA DE ESQUINA EN VENTA EN SANTÁNGELO NORTE, BENALMÁDENA – VISTAS AL MAR CON PROYECTO

    Excelente oportunidad para adquirir una parcela residencial con orientación sur en la codiciada zona de Santángelo Norte, Benalmádena, con vistas abiertas al mar Mediterráneo.

    La parcela cuenta con una superficie total de 696 m² y una edificabilidad aproximada de 396 m², ideal para la construcción de una villa unifamiliar independiente. Su posición elevada y orientación garantizan luz natural durante todo el día y atractivas vistas al mar.

    Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es que dispone de un proyecto arquitectónico completo para una villa moderna, elaborado por arquitecto colegiado y visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga. El proyecto ha sido diseñado específicamente teniendo en cuenta la pendiente y características de la parcela, y puede ser adaptado o modificado según las preferencias del comprador, sujeto a las correspondientes licencias municipales.

    El diseño propuesto contempla amplios espacios interiores, terrazas, zonas ajardinadas y una planta sótano con aparcamiento y cuartos técnicos, ofreciendo una distribución funcional y pensada para un cómodo uso durante todo el año.

    Ubicada en una zona residencial tranquila y consolidada, rodeada de naturaleza, Santángelo Norte goza de excelentes conexiones por carretera y se encuentra a poca distancia de Benalmádena pueblo, playas, servicios, colegios internacionales y del Aeropuerto de Málaga.

    Una opción ideal para compradores que desean construir una vivienda a medida con un importante avance ya realizado, combinando ubicación, vistas y valor a largo plazo en la Costa del Sol.

    Terreno Urbano, Benalmadena, Costa del Sol.

    Jardin/Terreno 696 m².

    Posición : ‌Cerca ‌de ‌Golf, ‌Cerca ‌de Tiendas, ‌Cerca ‌del Mar, ‌Cerca ‌de ‌Ciudad, Cerca ‌de Colegios, ‌Urbanización.

    Orientación : Sur.

    Vistas ‌: Mar, ‌Montaña, Panorámicas, Calle.

    Categoría ‌: ‌Inversion, ‌Con ‌Permiso ‌de ‌Planificación.

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    Referencia: R5264782

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 124 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 163 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:34.000 €
    Gastos anuales:-5100 €
    Ingresos netos anuales:28.900 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:44.660 €
    Gastos anuales:-6699 €
    Ingresos netos anuales:37.961 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    68.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1362 €
    Préstamo272.000 €
    Total intereses136.509 €
    Total a pagar408.509 €
    ITP (7%)23.800 €
    Notaría (escritura)1020 €
    Registro de la Propiedad680 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos26.250 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)94.250 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    179 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    288 m

    Playa de Bil-Bil

    309 m

    Estación de Tren Benalmádena

    418 m

    Playa de Benalmádena

    596 m

    Puerto Marina Benalmádena

    999 m

    Torrequebrada Golf

    1.2 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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