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691 m² construidos
3000 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Descripción
Amplia parcela diseñada para una villa de lujo. Consta de 4 dormitorios, 3 baños, aseo, garaje, lavadero, cocina totalmente equipada con electrodomésticos, despensa, piscina climatizada, paneles solares, calefacción por suelo radiante hidrónico, suelo radiante eléctrico en baños, ventanas Reynaers 4+4/16/5+5, baños con placas COVERLAM de 3000x1200, suelos de GRESPANIAm y mucho más.
La parcela por sí sola no está a la venta; tenemos el diseño listo, pero podemos adaptarlo a las preferencias del cliente sin coste adicional.
Precio de la parcela: 400.000 €
Precio del proyecto, licencias, parcela y construcción completa: 2.395.000 €
Referencia: R5259061
Ref. Agencia: Villa 057
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 948 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 1245 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:259.500 €
Gastos anuales:-38.925 €
Ingresos netos anuales:220.575 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:340.861 €
Gastos anuales:-51.129 €
Ingresos netos anuales:289.732 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
519.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual10.393 €
Préstamo2.076.000 €
Total intereses1.041.884 €
Total a pagar3.117.884 €
ITP (7%)181.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos184.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)703.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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