Terreno urbanizable en Fuengirola, Costa del Sol en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Terreno urbanizable en Fuengirola, Costa del Sol

    12.100.000 €
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    39525 m² construidos
    39525 m² parcela

    Descripción

    Descubre una excepcional oportunidad de inversión en una parcela urbanizable de 39.525 m² en Fuengirola, situada entre las codiciadas zonas de Los Boliches y Los Pacos. Con acceso directo a la autovía A-7 y a pocos minutos de la playa, esta ubicación privilegiada ofrece un entorno ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial. Además, la estación de tren de Los Boliches se encuentra a poca distancia, facilitando el transporte y la conectividad.

    La parcela no solo se beneficia de su ubicación estratégica, sino que también está rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, restaurantes, colegios y zonas de ocio, brindando un estilo de vida cómodo y accesible para futuros residentes.

    Con vistas impresionantes al mar y a la Bahía de Fuengirola, este terreno representa una inversión valiosa en la Costa del Sol. No dejes pasar la oportunidad de invertir en una de las áreas más solicitadas de la región, donde el crecimiento y la demanda continúan en aumento.

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    Referencia: R5258767

    Ref. Agencia: PL50031DC

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 4420 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 5806 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:1.210.000 €
    Gastos anuales:-181.500 €
    Ingresos netos anuales:1.028.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:1.589.371 €
    Gastos anuales:-238.406 €
    Ingresos netos anuales:1.350.965 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    2.420.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual48.460 €
    Préstamo9.680.000 €
    Total intereses4.858.108 €
    Total a pagar14.538.108 €
    ITP (7%)847.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos850.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)3.270.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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