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Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
Terreno urbanizable en Fuengirola, Costa del Sol
12.100.000 €
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39525 m² construidos
39525 m² parcela
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 12.100.000 €
- Construidos
- 39525 m²
Descripción
Descubre una excepcional oportunidad de inversión en una parcela urbanizable de 39.525 m² en Fuengirola, situada entre las codiciadas zonas de Los Boliches y Los Pacos. Con acceso directo a la autovía A-7 y a pocos minutos de la playa, esta ubicación privilegiada ofrece un entorno ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial. Además, la estación de tren de Los Boliches se encuentra a poca distancia, facilitando el transporte y la conectividad.
La parcela no solo se beneficia de su ubicación estratégica, sino que también está rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, restaurantes, colegios y zonas de ocio, brindando un estilo de vida cómodo y accesible para futuros residentes.
Con vistas impresionantes al mar y a la Bahía de Fuengirola, este terreno representa una inversión valiosa en la Costa del Sol. No dejes pasar la oportunidad de invertir en una de las áreas más solicitadas de la región, donde el crecimiento y la demanda continúan en aumento.
Referencia: R5258767
Ref. Agencia: PL50031DC
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 4420 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 5806 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:1.210.000 €
Gastos anuales:-181.500 €
Ingresos netos anuales:1.028.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:1.589.371 €
Gastos anuales:-238.406 €
Ingresos netos anuales:1.350.965 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
2.420.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual48.460 €
Préstamo9.680.000 €
Total intereses4.858.108 €
Total a pagar14.538.108 €
ITP (7%)847.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos850.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)3.270.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
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Playa de Los Boliches
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