Terreno en Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Casares Playa

1.300.000 €
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4 Habitaciones
3 Baños
806 m² parcela
Terraza: 109 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.300.000 €
Dormitorios
4
Baños
3
Terraza
109 m²

Descripción

Parcela urbana de 806 m² en Casares Costa, una de las zonas más demandadas y en plena expansión de la Costa del Sol. La parcela cuenta con una edificabilidad máxima de 229,45 m² y un proyecto para una vivienda unifamiliar de hasta 2 plantas, de diseño moderno y funcional, con 4 dormitorios, 3 de ellos con baño en suite, amplias terrazas, un sótano de aproximadamente 105 m² ideal como garaje o zona de ocio, y una espectacular piscina privada de 28 m². Ubicada en una zona tranquila y residencial, cercana a la ‌playa, ‌campos ‌de ‌golf ‌y todos ‌los ‌servicios, esta ‌propiedad ‌es ‌ideal tanto ‌como vivienda ‌habitual o segunda ‌residencia, así ‌como una excelente ‌inversión ‌con ‌gran ‌potencial ‌de ‌revalorización.

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Referencia: R5253397

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 475 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 624 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:130.000 €
Gastos anuales:-19.500 €
Ingresos netos anuales:110.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:170.759 €
Gastos anuales:-25.614 €
Ingresos netos anuales:145.145 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

260.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5206 €
Préstamo1.040.000 €
Total intereses521.946 €
Total a pagar1.561.946 €
ITP (7%)91.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos94.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)354.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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