Terreno en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Manilva

    8.500.000 €
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    20000 m² construidos
    59667 m² parcela

    Descripción

    Terreno en Venta en Manilva – Ideal para Proyecto Residencial y Hotelero

    Magnífica oportunidad de inversión en Manilva, Costa del Sol, en un terreno de 59.667 m² situado en segunda línea de mar y con plan parcial aprobado, lo que garantiza un desarrollo urbanístico seguro. La parcela ofrece una edificabilidad estimada de hasta 20.000 m² de techo y una gran versatilidad para proyectos como complejos turísticos, apartamentos hoteleros, senior living, resorts residenciales o combinaciones de hotel y villas.

    Su ubicación estratégica, muy próxima a la playa, lo convierte en un activo altamente atractivo tanto para el mercado vacacional como para modelos de explotación a largo plazo. Manilva es una zona en pleno crecimiento, reconocida por su clima excepcional, sus playas, su entorno natural y su estilo de vida mediterráneo, además de su cercanía a campos de golf, servicios premium y puertos deportivos como Sotogrande o La Duquesa.

    El terreno disfruta de excelentes comunicaciones, a solo una hora del Aeropuerto de ‌Málaga, ‌a ‌veinte ‌minutos ‌de Gibraltar ‌y ‌con acceso ‌directo ‌a ‌la autovía ‌A-7, lo ‌que favorece la ‌comercialización residencial ‌y hotelera ante ‌una ‌demanda ‌tanto ‌nacional ‌como ‌internacional.

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    Referencia: R5252248

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 3105 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 4079 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:850.000 €
    Gastos anuales:-127.500 €
    Ingresos netos anuales:722.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:1.116.500 €
    Gastos anuales:-167.475 €
    Ingresos netos anuales:949.025 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    1.700.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual34.042 €
    Préstamo6.800.000 €
    Total intereses3.412.721 €
    Total a pagar10.212.721 €
    ITP (7%)595.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos598.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)2.298.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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