Terreno en Benahavís, Costa del Sol con proyecto aprobado en Benahavís - Vista 1
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    Benahavís, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Benahavís, Costa del Sol con proyecto aprobado

    1.600.000 €
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    1761 m² parcela

    Descripción

    Descubre esta excepcional oportunidad en Benahavís, Costa del Sol, donde se ofrece una parcela de 1761 m² lista para construir la villa de tus sueños. Con proyecto aprobado y licencia de obra, esta propiedad está diseñada para albergar una moderna villa de 671 m² repartidos en tres niveles, lo que garantiza una estética contemporánea y funcional. La normativa local permite la edificación de una vivienda unifamiliar aislada, aprovechando al máximo la superficie y cumpliendo con los requisitos urbanísticos para un hogar lujoso y exclusivo.

    La ubicación privilegiada de este terreno te permite disfrutar del estilo de vida tranquilo y relajado de la Costa del Sol, rodeado de naturaleza y con acceso a campos de golf, restaurantes de alta calidad y playas cercanas. Además, la proximidad a Marbella y Estepona ofrece la combinación perfecta de privacidad y entretenimiento. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más deseadas de la costa.

    Benahavís es conocido por su exclusividad y encanto, lo que lo convierte en el lugar ideal para construir una villa que se adapte a tus necesidades y deseos. Aprovecha esta oportunidad para crear un hogar en un entorno idílico con vistas impresionantes y todas las comodidades a tu alcance.

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    Referencia: R5244430

    Ref. Agencia: BHHS-MAR-05707

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 584 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 768 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:160.000 €
    Gastos anuales:-24.000 €
    Ingresos netos anuales:136.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:210.165 €
    Gastos anuales:-31.525 €
    Ingresos netos anuales:178.640 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    320.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6408 €
    Préstamo1.280.000 €
    Total intereses642.395 €
    Total a pagar1.922.395 €
    ITP (7%)112.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos115.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)435.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Pueblo de Benahavís

    0 m

    Restaurante Los Abanicos

    92 m

    Club de Golf La Zagaleta

    1.4 km

    Club de Golf Monte Mayor

    2.0 km

    Colegio Internacional Atalaya

    6.2 km

    Centro de Salud San Pedro

    6.6 km

    Laude San Pedro International

    7.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    52 km

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