Terreno en Benahavís, Costa del Sol con proyecto aprobado en Benahavís - Vista 1
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    Benahavís, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Benahavís, Costa del Sol con proyecto aprobado

    1.600.000 €
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    1542 m² parcela

    Descripción

    Descubre esta excepcional oportunidad en Benahavís, Costa del Sol. Este terreno de 1542 m² viene con un proyecto aprobado y licencia de obra para la construcción de una villa contemporánea de 642 m², ideal para aquellos que buscan crear su hogar en una de las zonas más exclusivas de Andalucía. La ubicación privilegiada no solo garantiza privacidad, sino también cercanía a campos de golf, restaurantes gourmet y servicios de lujo.

    La parcela permite la edificación de una vivienda unifamiliar aislada, cumpliendo con la normativa de una altura máxima de planta baja más un piso. Con una edificabilidad neta del 0,25%, tendrás la oportunidad de desarrollar un espacio sofisticado y adaptado a tu estilo de vida. La ocupación máxima en planta baja del 25% asegura un diseño armonioso dentro del entorno natural de la Costa del Sol.

    Invertir en este terreno no solo es asegurar un futuro hogar, sino también un activo en una ubicación en constante crecimiento. Benahavís es conocido por su calidad de vida, paisajes impresionantes y acceso a las mejores playas de Málaga. Esta es más que una propiedad; es un proyecto de vida esperando ser realizado.

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    Referencia: R5244427

    Ref. Agencia: BHHS-MAR-05706

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 584 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 768 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:160.000 €
    Gastos anuales:-24.000 €
    Ingresos netos anuales:136.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:210.165 €
    Gastos anuales:-31.525 €
    Ingresos netos anuales:178.640 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    320.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6408 €
    Préstamo1.280.000 €
    Total intereses642.395 €
    Total a pagar1.922.395 €
    ITP (7%)112.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos115.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)435.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Pueblo de Benahavís

    0 m

    Restaurante Los Abanicos

    92 m

    Club de Golf La Zagaleta

    1.4 km

    Club de Golf Monte Mayor

    2.0 km

    Colegio Internacional Atalaya

    6.2 km

    Centro de Salud San Pedro

    6.6 km

    Laude San Pedro International

    7.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    52 km

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