Terreno en Casares, Costa del Sol con vistas a montaña en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Casares, Costa del Sol con vistas a montaña

    325.000 €
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    37570 m² parcela

    Descripción

    Descubre este impresionante terreno de 37,570 m² en Casares, Costa del Sol, a solo 3,7 km del encantador centro del pueblo. Este espacio, que incluye la ruina de un antiguo molino, ofrece un acceso fácil desde la carretera de Casares-Gaucín, a tan solo 800 metros. Rodeado de un arroyo, el terreno presenta vistas panorámicas hacia las montañas que lo convierten en un lugar idóneo para desarrollar un proyecto agrícola, ganadero o simplemente disfrutar de la serenidad del campo.

    El entorno natural favorece la plantación de árboles y cultivos, permitiendo a los futuros propietarios disfrutar de un estilo de vida rural sin renunciar a la proximidad a las comodidades del pueblo. Con la belleza de la Costa del Sol como telón de fondo, este terreno es una opción atractiva para aquellos que buscan invertir en un estilo de vida tranquilo en un lugar privilegiado.

    No pierdas la oportunidad de adquirir esta parcela en Casares, donde la historia se encuentra con la naturaleza, ideal para aquellos que valoran la paz y la belleza del campo andaluz.

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    Referencia: R5193922

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 119 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 156 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:32.500 €
    Gastos anuales:-4875 €
    Ingresos netos anuales:27.625 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:42.690 €
    Gastos anuales:-6403 €
    Ingresos netos anuales:36.286 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    65.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1302 €
    Préstamo260.000 €
    Total intereses130.486 €
    Total a pagar390.486 €
    ITP (7%)22.750 €
    Notaría (escritura)975 €
    Registro de la Propiedad650 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos25.125 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)90.125 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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