Terreno en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Casares

    425.000 €
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    361 m² construidos
    1000 m² parcela

    Descripción

    Descubre una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.

    Se venden cuatro parcelas independientes de 1.000 m² cada una, situadas en Casares, justo al lado del prestigioso Finca Cortesin.

    Cada parcela incluye su propio proyecto arquitectónico a medida, diseñado para una vivienda moderna, orgánica y sostenible que se integra armoniosamente con el entorno natural.

    Las villas cuentan con 640 m² construidos, distribuidos en planta baja y un sótano funcional, concebidos para ofrecer el máximo confort, eficiencia energética y una conexión fluida con la naturaleza.

    Todas las viviendas están orientadas al sur, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día y vistas abiertas al paisaje verde, asegurando privacidad, tranquilidad y un entorno natural permanente.

    Cada proyecto incluye una amplia piscina privada, jardines sostenibles y terrazas con vistas despejadas.

    Las viviendas disponen de espacio para dos vehículos, con acceso cómodo y seguro. La ubicación ofrece proximidad a playas, servicios de lujo, restaurantes de alta gama y el encanto de los pueblos blancos andaluces, combinando serenidad y sofisticación.

    Diseñadas bajo los principios de la arquitectura bioclimática, estas viviendas emplean materiales naturales, sistemas de alta eficiencia energética y soluciones de bajo impacto ambiental, convirtiéndose en una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida más consciente y en armonía con el entorno.

    Donde la privacidad y la serenidad se unen con la sostenibilidad

    Vive una oportunidad de inversión verdaderamente única en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol.

    Se ofrecen a la venta cuatro parcelas independientes de 1.000 m² cada una, situadas en Casares, junto al reconocido resort Finca Cortesín, hogar de uno de los mejores campos de golf de Europa y rodeado de un entorno natural protegido.

    Cada parcela incluye un proyecto arquitectónico aprobado y totalmente personalizable, concebido para crear una residencia moderna, orgánica y sostenible que se integre de forma natural con el entorno.

    Las villas ofrecen 640 m² construidos, distribuidos en planta baja y una planta inferior funcional con gimnasio, baño, sala de estar adicional, lavandería y sala técnica.

    Cada detalle ha sido diseñado para garantizar el máximo confort, eficiencia energética y armonía con la naturaleza.

    Todas las viviendas están orientadas al sur, lo que garantiza una luminosidad natural excepcional durante todo el día.

    Desde cada propiedad se disfrutan vistas panorámicas abiertas al paisaje verde, un entorno protegido que nunca podrá urbanizarse, asegurando privacidad, tranquilidad y una conexión permanente con la naturaleza.

    Cada diseño incluye una amplia piscina privada, perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, junto con jardines sostenibles y espaciosas terrazas ideales para el descanso y la vida al aire libre.

    Las villas cuentan con plaza de aparcamiento para dos vehículos y un acceso cómodo y seguro.

    La ubicación ofrece proximidad a servicios de lujo, playas, restaurantes de alta gama y el encanto de los pueblos blancos andaluces, logrando un equilibrio perfecto entre tranquilidad y sofisticación.

    Diseñadas bajo los principios de la arquitectura bioclimática, las viviendas incorporan materiales naturales, sistemas de alta eficiencia energética y un bajo impacto ambiental.

    Una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida consciente y sostenible, en armonía con el entorno.

    Distancias:

    A 5 minutos de la playa

    A 10 minutos de Estepona

    A 25 minutos de Marbella

    A 1 hora del Aeropuerto de Málaga

    Estas parcelas representan una ‌oportunidad ‌excepcional ‌para ‌construir ‌una vivienda ‌de ‌lujo en ‌un ‌entorno ‌natural protegido, ‌combinando la ‌belleza de la ‌Costa del ‌Sol con el ‌prestigio ‌de ‌Finca ‌Cortesín ‌como ‌vecino.

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    Referencia: R5192074

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 155 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 204 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:42.500 €
    Gastos anuales:-6375 €
    Ingresos netos anuales:36.125 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:55.825 €
    Gastos anuales:-8374 €
    Ingresos netos anuales:47.451 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    85.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1702 €
    Préstamo340.000 €
    Total intereses170.636 €
    Total a pagar510.636 €
    ITP (7%)29.750 €
    Notaría (escritura)1275 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos32.575 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)117.575 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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