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613 m² parcela
Descripción
Oportunidad de inversión en el polígono de San Pedro de Alcántara
Terreno en la avenida principal del polígono industrial de San Pedro de Alcántara, con una superficie total de 789 m² , ya segregado en 5 parcelas independientes. Permite el desarrollo de hasta 5 naves industriales o comerciales, ofreciendo flexibilidad y alto potencial de rentabilidad.
Las parcelas se venden en conjunto, lo que convierte esta propiedad en una opción ideal para un proyecto integral en una de las zonas más transitadas y accesibles de Marbella oeste.
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Referencia: R5167555
Ref. Agencia: 79298KDT
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 363 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 477 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:99.500 €
Gastos anuales:-14.925 €
Ingresos netos anuales:84.575 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:130.696 €
Gastos anuales:-19.604 €
Ingresos netos anuales:111.092 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
199.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3985 €
Préstamo796.000 €
Total intereses399.489 €
Total a pagar1.195.489 €
ITP (7%)69.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos72.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)271.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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