Terreno en Mijas en Mijas - Vista 1
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Mijas, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Mijas

610.000 €
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513 m² parcela
Piscina
Jardín

Datos clave para decidir

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Ubicación
Mijas, Costa del Sol, Málaga
Precio
610.000 €
Piscina
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

¡PARCELA CON PROYECTO Y LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN! ¡LISTO PARA COMENZAR!

Se presenta en el mercado una excelente parcela urbana con proyecto y licencia de obra en vigor, situada en una zona de prestigio y perfectamente comunicada. Este terreno urbanizable destaca por su gran potencial de inversión, al ofrecer la posibilidad de construir de inmediato sin demoras administrativas, lo que lo convierte en una oportunidad única para promotores o particulares que deseen levantar su vivienda a medida.

Con una orientación sur y oeste, la parcela garantiza luz natural durante todo el día y unas vistas abiertas, panoramicas espectaculares al mar, las montañas, las colinas.

La ubicación es inmejorable: a corta distancia a pie del centro, cafés, restaurantes, tiendas y colegios, además de contar con buen acceso por carretera y transporte público cercano.

Un terreno exclusivo que combina comodidad, entorno privilegiado y viabilidad inmediata de construcción.

Parcela Urbanizable, Cerca de todo, Orientación: Sur y Oeste

Vistas: Colinas, Impresionantes, Jardín, Mar, Panorámica, Piscina, Vistas despejadas

Características: Bien situado a colegios, Buen acceso por carretera, Cercano a colegios, Cercano a zonas de ocio, Con licencia de obra, Con proyecto de construcción, Corta distancia a los cafés, Corta distancia a pie centro, Corta distancia a pie de rest., Corta distancia a pie tiendas, Junto a ‌Transportes, ‌Muy ‌buen ‌acceso, ‌Portones eléctricos, ‌Propiedad ‌de inversión, ‌Próximo ‌a ‌lugares de ‌ocio, Vista ‌a la montaña, ‌Vistas a ‌Jardín y Piscina, ‌Vistas ‌al ‌mar, ‌Zona ‌de ‌prestigio

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Referencia: R5165074

Ref. Agencia: P7711

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 223 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 293 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:61.000 €
Gastos anuales:-9150 €
Ingresos netos anuales:51.850 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:80.125 €
Gastos anuales:-12.019 €
Ingresos netos anuales:68.107 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

122.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2443 €
Préstamo488.000 €
Total intereses244.913 €
Total a pagar732.913 €
ITP (7%)42.700 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos45.750 €
Dinero necesario (entrada + gastos)167.750 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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Hospital de Fuengirola

5.9 km

Estación de Tren Fuengirola

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Playa de Fuengirola

6.2 km

Centro Comercial Miramar

6.3 km

Bioparc Fuengirola

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6.6 km

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