Terreno en Valle Romano, Estepona con vistas al mar en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Valle Romano, Estepona con vistas al mar

    400.000 €
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    398 m² construidos
    1657 m² parcela

    Descripción

    Descubre este magnífico terreno en venta en Valle Romano, Estepona Oeste, ideal para construir la villa de tus sueños. Ubicado en una tranquila zona residencial de la Costa del Sol, este terreno de 1,657 m² ofrece impresionantes vistas parciales al campo, al golf y al mar desde la primera planta. Rodeado de naturaleza y dos campos de golf de 18 hoyos, es el lugar perfecto para disfrutar de la vida al aire libre y de un ambiente exclusivo.

    Con una superficie total de 398 m² para edificar, esta amplia parcela representa una excelente inversión en una nueva zona residencial en plena expansión. La infraestructura moderna y los edificios de pequeña escala garantizan un entorno agradable y acogedor. Además, estarás a solo unos minutos en coche de los servicios, el centro de Estepona y la playa, lo que te permitirá disfrutar de todas las comodidades de la vida cotidiana.

    No dejes pasar la oportunidad de adquirir un terreno en una de las áreas más prometedoras de la Costa del Sol. Ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a actividades recreativas y culturales. Contáctanos para más información sobre esta increíble inversión.

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    Referencia: R5153095

    Ref. Agencia: 192900

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 146 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 192 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:40.000 €
    Gastos anuales:-6000 €
    Ingresos netos anuales:34.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:52.541 €
    Gastos anuales:-7881 €
    Ingresos netos anuales:44.660 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    80.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1602 €
    Préstamo320.000 €
    Total intereses160.599 €
    Total a pagar480.599 €
    ITP (7%)28.000 €
    Notaría (escritura)1200 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos30.750 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)110.750 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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