Terreno en Valle Romano, Estepona con vistas al mar en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Valle Romano, Estepona con vistas al mar

400.000 €
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398 m² construidos
1657 m² parcela

Datos clave para decidir

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Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
400.000 €
Construidos
398 m²

Descripción

Descubre este magnífico terreno en venta en Valle Romano, Estepona Oeste, ideal para construir la villa de tus sueños. Ubicado en una tranquila zona residencial de la Costa del Sol, este terreno de 1,657 m² ofrece impresionantes vistas parciales al campo, al golf y al mar desde la primera planta. Rodeado de naturaleza y dos campos de golf de 18 hoyos, es el lugar perfecto para disfrutar de la vida al aire libre y de un ambiente exclusivo.

Con una superficie total de 398 m² para edificar, esta amplia parcela representa una excelente inversión en una nueva zona residencial en plena expansión. La infraestructura moderna y los edificios de pequeña escala garantizan un entorno agradable y acogedor. Además, estarás a solo unos minutos en coche de los servicios, el centro de Estepona y la playa, lo que te permitirá disfrutar de todas las comodidades de la vida cotidiana.

No dejes pasar la oportunidad de adquirir un terreno en una de las áreas más prometedoras de la Costa del Sol. Ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a actividades recreativas y culturales. Contáctanos para más información sobre esta increíble inversión.

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Referencia: R5153095

Ref. Agencia: 192900

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 146 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 192 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:40.000 €
Gastos anuales:-6000 €
Ingresos netos anuales:34.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:52.541 €
Gastos anuales:-7881 €
Ingresos netos anuales:44.660 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

80.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1602 €
Préstamo320.000 €
Total intereses160.599 €
Total a pagar480.599 €
ITP (7%)28.000 €
Notaría (escritura)1200 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos30.750 €
Dinero necesario (entrada + gastos)110.750 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

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Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

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