Terreno en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Estepona

    329.999 €
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    21000 m² parcela

    Descripción

    Una Parcela Versátil en el Campo de Estepona

    Descubra esta impresionante parcela de 21,000 m² en los hermosos alrededores de Estepona. Esta vasta extensión de tierra ofrece una gran cantidad de oportunidades y es ideal para cualquiera que sueñe con espacio, naturaleza y versatilidad. La parcela ya cuenta con conexión a la red de agua y electricidad, lo que facilitará enormemente el desarrollo de sus planes.

    Perfecta para el Proyecto de tus Sueños

    El suelo fértil y el amplio espacio hacen que esta parcela sea extremadamente adecuada para diversos fines:

    * Agricultura o Establos para Caballos: La tierra es perfecta para la agricultura, crear un gran huerto o establecer idílicos establos para caballos con pastos.

    * Recreación y Alquiler: Considere la posibilidad de crear un espacio para autocaravanas o tiny houses, un mercado en crecimiento para viajeros que buscan paz y naturaleza.

    * Nómadas Digitales: Convierta esta parcela en una comunidad o espacio de coworking para nómadas digitales, que buscan el equilibrio perfecto entre trabajo y relajación en un entorno inspirador.

    Ubicación Estratégica con Innumerables Ventajas

    La ubicación es uno de los mayores activos de esta parcela. Podrá disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza mientras todas las instalaciones y atracciones principales están al alcance de la mano:

    * Playa: La playa está a solo 10 minutos en coche.

    * Estepona: El animado centro de Estepona se puede llegar en solo 12 minutos.

    * Motocross: Para los amantes de la acción, la pista de motocross de Estepona/Casares está a menos de 5 minutos, lo que también hace que la parcela sea atractiva para establecer un campo de entrenamiento.

    Esta parcela es una rara oportunidad para invertir en un terreno con un gran potencial en una ubicación fantástica. ‌Ya ‌sea ‌que ‌sueñe ‌con un ‌negocio ‌agrícola, un ‌centro ‌recreativo ‌o una ‌inversión en ‌el creciente sector ‌del ocio, ‌aquí encontrará el ‌espacio ‌para ‌hacer ‌realidad ‌sus ‌planes.

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    Referencia: R5132617

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 121 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 158 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:33.000 €
    Gastos anuales:-4950 €
    Ingresos netos anuales:28.050 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:43.346 €
    Gastos anuales:-6502 €
    Ingresos netos anuales:36.844 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    66.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1322 €
    Préstamo263.999 €
    Total intereses132.493 €
    Total a pagar396.493 €
    ITP (7%)23.100 €
    Notaría (escritura)990 €
    Registro de la Propiedad660 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos25.500 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)91.500 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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