Terreno en Estepona, Costa del Sol - Oportunidad de Inversión en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Estepona, Costa del Sol - Oportunidad de Inversión

750.000 €
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10000 m² parcela

Descripción

Descubre este excepcional terreno rústico de 10,000 m² ubicado en Estepona, en la soleada Costa del Sol. A solo 5 minutos de la playa y del vibrante centro de la ciudad, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio amplio y versátil. La parcela está completamente vallada y cuenta con una acogedora casa de madera de 80 m², que incluye 2 dormitorios y 2 baños, además de un salón y cocina americana. Este terreno presenta múltiples posibilidades de desarrollo, ofreciendo un excelente potencial de inversión en una de las áreas más deseadas de la Costa del Sol. Vive la experiencia de la vida mediterránea, rodeado de naturaleza y cerca de la belleza costera que caracteriza a Estepona.

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Referencia: R5122765

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 274 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 360 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:75.000 €
Gastos anuales:-11.250 €
Ingresos netos anuales:63.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:98.515 €
Gastos anuales:-14.777 €
Ingresos netos anuales:83.738 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

150.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3004 €
Préstamo600.000 €
Total intereses301.122 €
Total a pagar901.122 €
ITP (7%)52.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos55.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)205.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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