Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Manilva, Costa del Sol con vistas al mar

    450.000 €
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    950 m² parcela

    Descripción

    Descubre este magnífico terreno residencial en Manilva, Costa del Sol, que ofrece impresionantes vistas al mar. Con 950 m² disponibles, esta parcela es perfecta para construir una villa de ensueño de hasta 310 m². Situada en un entorno tranquilo y exclusivo, rodeada de villas de alto standing, esta ubicación garantiza privacidad y confort. A solo unos minutos en coche, podrás disfrutar de las localidades de Sotogrande y La Duquesa, donde encontrarás una variada oferta de servicios, restaurantes y hermosas playas. Además, las playas más cercanas se pueden alcanzar a pie, lo que añade un valor adicional a esta propiedad. Si buscas una inversión en el soleado sur de España, esta es una oportunidad a considerar. Se ofrece la opción de una villa llave en mano completamente terminada por €1 a solicitud, facilitando aún más tu experiencia de compra.

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    Referencia: R5116234

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 164 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 216 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:45.000 €
    Gastos anuales:-6750 €
    Ingresos netos anuales:38.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:59.109 €
    Gastos anuales:-8866 €
    Ingresos netos anuales:50.243 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    90.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1802 €
    Préstamo360.000 €
    Total intereses180.673 €
    Total a pagar540.673 €
    ITP (7%)31.500 €
    Notaría (escritura)1350 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos34.400 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)124.400 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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