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151 m² construidos
368 m² parcela
Descripción
Características urbanísticas principales:
1. Altura máxima permitida: planta baja + 4 pisos.
2. Desarrollo estimado: aproximadamente 1,294.52 m² de espacio residencial.
3. Usos permitidos: construcción residencial o apartamentos turísticos con un espacio comercial en la planta baja.
4. Zona reforzada con alto potencial de ingresos para proyectos residenciales o de uso mixto.
5. Alta demanda en la región, lo que la hace ideal para desarrolladores e inversores.
Se dispone de un informe técnico detallado que analiza la viabilidad urbanística y el potencial de desarrollo del sitio, facilitando la toma de decisiones.
¡No pierdas esta oportunidad única de construir en una ubicación privilegiada con gran potencial de crecimiento! Contáctanos para más información y un análisis completo.
Referencia: R5081674
Ref. Agencia: TORRE-TT-001
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 270 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 355 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:74.000 €
Gastos anuales:-11.100 €
Ingresos netos anuales:62.900 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:97.201 €
Gastos anuales:-14.580 €
Ingresos netos anuales:82.621 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
148.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2964 €
Préstamo592.000 €
Total intereses297.107 €
Total a pagar889.107 €
ITP (7%)51.800 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos54.850 €
Dinero necesario (entrada + gastos)202.850 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Estación de Tren Torremolinos
Centro de Salud Torremolinos
Centro Comercial Plaza Mayor
Aqualand Torremolinos
Playa de La Carihuela
Centro de Salud Benalmádena
Colegio Novaschool Benalmádena
Aeropuerto de Málaga
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