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151 m² construidos
368 m² parcela
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Torremolinos Centro, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 740.000 €
- Construidos
- 151 m²
Descripción
Características urbanísticas principales:
1. Altura máxima permitida: planta baja + 4 pisos.
2. Desarrollo estimado: aproximadamente 1,294.52 m² de espacio residencial.
3. Usos permitidos: construcción residencial o apartamentos turísticos con un espacio comercial en la planta baja.
4. Zona reforzada con alto potencial de ingresos para proyectos residenciales o de uso mixto.
5. Alta demanda en la región, lo que la hace ideal para desarrolladores e inversores.
Se dispone de un informe técnico detallado que analiza la viabilidad urbanística y el potencial de desarrollo del sitio, facilitando la toma de decisiones.
¡No pierdas esta oportunidad única de construir en una ubicación privilegiada con gran potencial de crecimiento! Contáctanos para más información y un análisis completo.
Referencia: R5081674
Ref. Agencia: TORRE-TT-001
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 270 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 355 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:74.000 €
Gastos anuales:-11.100 €
Ingresos netos anuales:62.900 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:97.201 €
Gastos anuales:-14.580 €
Ingresos netos anuales:82.621 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
148.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2964 €
Préstamo592.000 €
Total intereses297.107 €
Total a pagar889.107 €
ITP (7%)51.800 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos54.850 €
Dinero necesario (entrada + gastos)202.850 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
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Centro Comercial Plaza Mayor
Aqualand Torremolinos
Playa de La Carihuela
Centro de Salud Benalmádena
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