Terreno en Mijas en Mijas - Vista 1
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    Mijas, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Mijas

    160.000 €
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    242 m² construidos
    692 m² parcela

    Descripción

    Parcela Residencial Urbanizada con Vistas Panorámicas al Mar y a la Montaña en Mijas

    Descubra una de las parcelas más codiciadas de Mijas, a solo minutos de la vibrante Fuengirola, la costa y todos los servicios esenciales. Estas 5 parcelas totalmente urbanizadas están listas para solicitar la licencia.

    Por Qué es una Inversión Excepcional:

    • Vistas despejadas al mar y a la montaña: Disfrute de impresionantes vistas panorámicas del Mediterráneo y la sierra de Mijas desde la casa de sus sueños.

    • Orientación soleada: Las parcelas orientadas al sur y al oeste proporcionan luz natural desde el amanecer hasta el anochecer.

    • Totalmente Urbanizada y Lista: Agua, luz y suministros ya están disponibles, lista para construir.

    • Parte de una Urbanización de Lujo: Integrada en un proyecto de desarrollo más amplio dirigido por la reconocida promotora Neinor Homes.

    Características Destacadas de la Ubicación:

    • A solo 5 minutos del prestigioso Club de Golf de Mijas, con dos campos, y del lujoso Resort de 5 Estrellas La Zambra. • A solo 15 minutos del Centro Comercial Fuengirola, con tiendas y opciones de ocio.

    • A 20 ‌minutos ‌de ‌hermosas ‌playas ‌de arena ‌y ‌atracciones costeras.

    • ‌A ‌25 ‌minutos del ‌Aeropuerto Internacional ‌de Málaga, con ‌fácil acceso.

    Detalles ‌de la parcela:

    • ‌Tipo: ‌Residencial

    • ‌Tasa ‌de ‌edificabilidad: ‌35%

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    Referencia: R5080693

    Ref. Agencia: SPCRM3456

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 58 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 77 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:16.000 €
    Gastos anuales:-2400 €
    Ingresos netos anuales:13.600 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:21.016 €
    Gastos anuales:-3152 €
    Ingresos netos anuales:17.864 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    32.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual641 €
    Préstamo128.000 €
    Total intereses64.239 €
    Total a pagar192.239 €
    ITP (7%)11.200 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos12.950 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)44.950 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Salliver

    5.8 km

    Hospital de Fuengirola

    5.9 km

    Estación de Tren Fuengirola

    6.1 km

    Playa de Fuengirola

    6.2 km

    Centro Comercial Miramar

    6.3 km

    Bioparc Fuengirola

    6.4 km

    Playa de Los Boliches

    6.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    15 km

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