Terreno en Sotogrande Alto con vistas al lago en Sotogrande Alto - Vista 1
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    Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

    Terreno en Sotogrande Alto con vistas al lago

    350.000 €
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    1437 m² parcela

    Descripción

    Descubra esta excepcional parcela en Sotogrande Alto, un lugar privilegiado en la Costa del Sol, Cádiz. Con una extensión de 1.437 m², esta propiedad ofrece unas vistas inigualables al lago del campo de golf de Almenara y a las colinas naturales circundantes. Su ubicación elevada asegura que las vistas permanezcan intactas, proporcionando un entorno de paz y serenidad ideal para la construcción de su futuro hogar de lujo.

    La parcela cuenta con una pendiente cuidadosamente diseñada que permite múltiples niveles de construcción, lo que brinda la oportunidad de crear una vivienda que se adapte perfectamente a sus necesidades y estilo de vida. La zona consolidada y tranquila de Sotogrande Alto asegura una calidad de vida envidiable, rodeada de naturaleza y exclusividad.

    Invertir en esta parcela no solo es una oportunidad para construir una casa de ensueño, sino también una inversión en un estilo de vida de lujo en la Costa del Sol. Sotogrande es conocida por su ambiente internacional, campos de golf de renombre y playas cercanas, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores de todo el mundo.

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    Referencia: R5070613

    Ref. Agencia: RC-02434P

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 128 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 168 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:35.000 €
    Gastos anuales:-5250 €
    Ingresos netos anuales:29.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:45.974 €
    Gastos anuales:-6896 €
    Ingresos netos anuales:39.078 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    70.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1402 €
    Préstamo280.000 €
    Total intereses140.524 €
    Total a pagar420.524 €
    ITP (7%)24.500 €
    Notaría (escritura)1050 €
    Registro de la Propiedad700 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos27.000 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)97.000 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    7.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    17 km

    Playa de la Rada

    17 km

    Playa del Cristo

    17 km

    Hospital de Estepona

    18 km

    Colegio San José Estepona

    18 km

    Casco Antiguo de Estepona

    18 km

    Aeropuerto de Málaga

    81 km

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