Terreno en Marbella, Costa del Sol | Oportunidad de inversión en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Marbella, Costa del Sol | Oportunidad de inversión

    400.000 €
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    80 m² parcela

    Descripción

    Descubre este terreno urbano en el corazón de Marbella, Costa del Sol, una ubicación privilegiada a solo 100 metros de la playa. Clasificado como NP-1, este terreno de 80 m² está completamente preparado para construir, ofreciendo una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas más auténticas y encantadoras de la ciudad. Con un proyecto aprobado según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU 1986), tendrás la posibilidad de edificar en planta baja más dos alturas.

    Esta parcela cuenta con licencia de obras en vigor, lo que significa que puedes iniciar la construcción de tu proyecto sin demoras. Marbella es conocida por su estilo de vida exclusivo, con acceso a playas de ensueño, restaurantes de alta calidad y un vibrante ambiente cultural. La inversión en esta propiedad te permitirá disfrutar de todas las ventajas que ofrece la Costa del Sol, convirtiendo tu visión en realidad.

    No dejes escapar la oportunidad de invertir en una ubicación tan codiciada. Este terreno no solo representa un excelente activo para el futuro, sino que también te sitúa en una de las áreas más deseadas de Marbella, donde la tradición se mezcla con el lujo contemporáneo. Contáctanos para más detalles sobre esta emocionante oportunidad.

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    Referencia: R5066665

    Ref. Agencia: BHHS-MAR-0698

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 146 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 192 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:40.000 €
    Gastos anuales:-6000 €
    Ingresos netos anuales:34.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:52.541 €
    Gastos anuales:-7881 €
    Ingresos netos anuales:44.660 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    80.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1602 €
    Préstamo320.000 €
    Total intereses160.599 €
    Total a pagar480.599 €
    ITP (7%)28.000 €
    Notaría (escritura)1200 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos30.750 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)110.750 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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