Terreno en Marbella, Costa del Sol | Oportunidad de inversión en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Marbella, Costa del Sol | Oportunidad de inversión

400.000 €
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80 m² parcela

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
400.000 €

Descripción

Descubre este terreno urbano en el corazón de Marbella, Costa del Sol, una ubicación privilegiada a solo 100 metros de la playa. Clasificado como NP-1, este terreno de 80 m² está completamente preparado para construir, ofreciendo una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas más auténticas y encantadoras de la ciudad. Con un proyecto aprobado según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU 1986), tendrás la posibilidad de edificar en planta baja más dos alturas.

Esta parcela cuenta con licencia de obras en vigor, lo que significa que puedes iniciar la construcción de tu proyecto sin demoras. Marbella es conocida por su estilo de vida exclusivo, con acceso a playas de ensueño, restaurantes de alta calidad y un vibrante ambiente cultural. La inversión en esta propiedad te permitirá disfrutar de todas las ventajas que ofrece la Costa del Sol, convirtiendo tu visión en realidad.

No dejes escapar la oportunidad de invertir en una ubicación tan codiciada. Este terreno no solo representa un excelente activo para el futuro, sino que también te sitúa en una de las áreas más deseadas de Marbella, donde la tradición se mezcla con el lujo contemporáneo. Contáctanos para más detalles sobre esta emocionante oportunidad.

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Referencia: R5066665

Ref. Agencia: BHHS-MAR-0698

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 146 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 192 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:40.000 €
Gastos anuales:-6000 €
Ingresos netos anuales:34.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:52.541 €
Gastos anuales:-7881 €
Ingresos netos anuales:44.660 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

80.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1602 €
Préstamo320.000 €
Total intereses160.599 €
Total a pagar480.599 €
ITP (7%)28.000 €
Notaría (escritura)1200 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos30.750 €
Dinero necesario (entrada + gastos)110.750 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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