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138 m² parcela
Descripción
**GRAN OPORTUNIDAD**
Una de las últimas parcelas para desarrollo residencial en el centro de Málaga. Una opción muy interesante para realizar un desarrollo residencial íntimo.
El proyecto inicial era de unos 240 metros y cuatro apartamentos incluyendo dos duplex. El barrio de la Trinidad, que propone muchos puntos históricos en el mapa y por la prevista urbanización «Plaza - Puentes» en el río Gudalmedina, está en la lista para una inyección de inversión por parte del ayuntamiento de Málaga para subir sus valores en los próximos 5 años. Momento ideal para invertir con alto ROI.
Una promoción con un bajo coste unitario de ejecución de obra debido a su diseño sencillo y edificaciones de baja altura ia también con potencial para negocio de alquiler.
Referencia: R5065192
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 142 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 187 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:39.000 €
Gastos anuales:-5850 €
Ingresos netos anuales:33.150 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:51.228 €
Gastos anuales:-7684 €
Ingresos netos anuales:43.544 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
78.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1562 €
Préstamo312.000 €
Total intereses156.584 €
Total a pagar468.584 €
ITP (7%)27.300 €
Notaría (escritura)1170 €
Registro de la Propiedad780 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos30.000 €
Dinero necesario (entrada + gastos)108.000 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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