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Churriana, Málaga Ciudad, Málaga
Terreno en Churriana, Málaga - Oportunidad de inversión
115.000 €
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90 m² parcela
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Churriana, Málaga Ciudad, Málaga
- Precio
- 115.000 €
Descripción
Descubre esta magnífica parcela urbana en Churriana, Málaga, ideal para construir tu hogar en una zona tranquila y residencial. Situada en una calle sin salida, ofrece privacidad y paz, a solo 100 metros de la carretera principal que asegura excelente conectividad. Este terreno cuenta con acceso a agua y electricidad en la puerta, facilitando la realización de tu proyecto futuro. Rodeado de todos los servicios esenciales, como comercios y colegios, esta ubicación es perfecta para quienes buscan comodidad y accesibilidad en la Costa del Sol. Churriana es una zona en pleno auge, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para residentes como para inversores. No dejes pasar esta oportunidad para hacer realidad tu sueño en este enclave privilegiado de Málaga.
Referencia: R5048644
Ref. Agencia: PAR-OF004
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 42 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 55 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:11.500 €
Gastos anuales:-1725 €
Ingresos netos anuales:9775 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:15.106 €
Gastos anuales:-2266 €
Ingresos netos anuales:12.840 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
23.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual461 €
Préstamo92.000 €
Total intereses46.172 €
Total a pagar138.172 €
ITP (7%)8050 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos9800 €
Dinero necesario (entrada + gastos)32.800 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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