Terreno en Churriana, Málaga - Oportunidad de inversión en Churriana - Vista 1
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    Churriana, Málaga Ciudad, Málaga

    Terreno en Churriana, Málaga - Oportunidad de inversión

    115.000 €
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    90 m² parcela

    Descripción

    Descubre esta magnífica parcela urbana en Churriana, Málaga, ideal para construir tu hogar en una zona tranquila y residencial. Situada en una calle sin salida, ofrece privacidad y paz, a solo 100 metros de la carretera principal que asegura excelente conectividad. Este terreno cuenta con acceso a agua y electricidad en la puerta, facilitando la realización de tu proyecto futuro. Rodeado de todos los servicios esenciales, como comercios y colegios, esta ubicación es perfecta para quienes buscan comodidad y accesibilidad en la Costa del Sol. Churriana es una zona en pleno auge, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para residentes como para inversores. No dejes pasar esta oportunidad para hacer realidad tu sueño en este enclave privilegiado de Málaga.

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    Referencia: R5048644

    Ref. Agencia: PAR-OF004

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 42 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 55 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:11.500 €
    Gastos anuales:-1725 €
    Ingresos netos anuales:9775 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:15.106 €
    Gastos anuales:-2266 €
    Ingresos netos anuales:12.840 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    23.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual461 €
    Préstamo92.000 €
    Total intereses46.172 €
    Total a pagar138.172 €
    ITP (7%)8050 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos9800 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)32.800 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Aeropuerto de Málaga

    656 m

    Centro Comercial Plaza Mayor

    5.2 km

    Aqualand Torremolinos

    5.2 km

    Universidad de Málaga

    5.3 km

    Centro de Salud Torremolinos

    5.4 km

    Estación de Tren Torremolinos

    5.5 km

    Playa de La Carihuela

    6.4 km

    Estación AVE María Zambrano

    7.3 km

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