Terreno en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Casares

    4.772.250 €
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    667 m² construidos
    273764 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    ¡Bienvenidos a una oportunidad única en el corazón de la naturaleza!

    Descripción del lote:

    Te presento este espectacular lote de parcelas rústicas que se encuentran en un entorno tranquilo y natural, perfectas para aquellos que buscan invertir en tierras de cultivo o iniciar un proyecto agrícola. Con amplias hectáreas de terreno fértil, este lote es ideal para cualquier tipo de cultivo, ya sea de cereales, viñedos, frutales o incluso proyectos de agricultura ecológica, contando actualmente con cultivos de cítricos y aguacates certificados como ecológicos.

    Características principales:

    Superficie total: Más de 27 hectáreas de terreno, ya en producción. Una inversión que le puede generar rentabilidad de manera inmediata.

    Suelos fértiles: Los terrenos están compuestos de tierra rica en nutrientes, perfectos para obtener una alta producción agrícola.

    Agua accesible: Disponibilidad de pozos y riego en todas las parcelas, ideal para mantener tus cultivos en las mejores condiciones durante todo el año.

    Clima favorable: La zona cuenta con un microclima templado que favorece el cultivo.

    Posibilidad de subvenciones: Dada su naturaleza agrícola, es posible que se puedan obtener subvenciones o ayudas económicas para mejorar las instalaciones o modernizar los sistemas de riego y producción.

    Construcciones: Vivienda unifamiliar, con jardín, piscina, patio interior y terraza cubierta. Cuenta con 5 dormitorios, 2 de ellos con baño en suite, ademas de 2 baños completos para el resto de dependencias de la vivienda. Cuenta con cocina, comedor y salón con chimenea. La superficie total construida es de 427m2; incluyendo ademas una vivienda anexa, que puede ser usada por personal que trabaje en la finca o se dedique a labores de guarda.

    Beneficios de invertir en estas parcelas:

    Rentabilidad garantizada: Con la creciente demanda de productos ecológicos y locales, invertir en tierras de cultivo es una opción segura a largo plazo.

    Crecimiento personal y sostenible: Si siempre has soñado con tener tu propio huerto o producir tus propios alimentos, estas parcelas te brindan la oportunidad de conectar con la naturaleza y cultivar con tus propias manos.

    Diversidad de usos: Además del cultivo, estos terrenos son perfectos para otros proyectos como la instalación de invernaderos, colmenares o incluso turismo rural.

    ¡Una oportunidad que no puedes dejar pasar!

    Te invito a visitar el lote sin compromiso, donde podrás comprobar la calidad de los suelos, el entorno natural y las ventajas de estar en ‌un ‌lugar ‌tan ‌privilegiado ‌para la ‌agricultura.

    No ‌dudes en ‌contactarme ‌para ‌más información ‌o para ‌agendar una visita. ‌¡Estaré encantado ‌de ayudarte a ‌encontrar ‌la ‌parcela ‌perfecta ‌para ‌ti!

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    Referencia: R5041204

    Ref. Agencia: JNP0004

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1743 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 2290 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:477.225 €
    Gastos anuales:-71.584 €
    Ingresos netos anuales:405.641 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:626.849 €
    Gastos anuales:-94.027 €
    Ingresos netos anuales:532.822 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    954.450 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual19.113 €
    Préstamo3.817.800 €
    Total intereses1.916.042 €
    Total a pagar5.733.842 €
    ITP (7%)334.058 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos337.108 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.291.558 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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