Terreno en Benalmádena, Costa del Sol con vistas al mar en Benalmadena - Vista 1
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    Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Benalmádena, Costa del Sol con vistas al mar

    595.000 €
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    1997 m² parcela

    Descripción

    Descubre una oportunidad excepcional en Benalmádena, Costa del Sol, con esta parcela de 1.997 m² orientada al sureste, ideal para un desarrollo comercial. Con vistas abiertas al mar Mediterráneo, esta ubicación estratégica permite la construcción de hasta dos niveles, lo que la convierte en la opción perfecta para un complejo boutique o espacios de oficinas. A pocos minutos de la autopista y de servicios locales, este terreno combina visibilidad y accesibilidad con el atractivo de un estilo de vida privilegiado en una de las zonas más solicitadas de la Costa del Sol. Perfecto para inversores que buscan un proyecto atractivo en un entorno en constante crecimiento y revalorización.

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    Referencia: R5034475

    Ref. Agencia: WB2368

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 217 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 285 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:59.500 €
    Gastos anuales:-8925 €
    Ingresos netos anuales:50.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:78.155 €
    Gastos anuales:-11.723 €
    Ingresos netos anuales:66.432 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    119.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2383 €
    Préstamo476.000 €
    Total intereses238.890 €
    Total a pagar714.890 €
    ITP (7%)41.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos44.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)163.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    179 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    288 m

    Playa de Bil-Bil

    309 m

    Estación de Tren Benalmádena

    418 m

    Playa de Benalmádena

    596 m

    Puerto Marina Benalmádena

    999 m

    Torrequebrada Golf

    1.2 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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