Terreno en Estepona con vistas al mar, Costa del Sol en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Estepona con vistas al mar, Costa del Sol

315.000 €
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424 m² construidos
600 m² parcela

Datos clave para decidir

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Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
315.000 €
Construidos
424 m²

Descripción

Descubre este terreno de 600 m² en la codiciada zona de URB BUENAS NOCHES en Estepona, Costa del Sol. Orientado al sur, este espacio ofrece impresionantes vistas al mar y un entorno ideal para desarrollar un proyecto residencial o mixto. Su ubicación privilegiada, a solo unos pasos de la playa, garantiza un acceso fácil al paseo marítimo que conecta Estepona con Casares, permitiendo disfrutar de un estilo de vida costero pleno.

La parcela permite construir hasta 7 metros de altura, lo que ofrece gran flexibilidad para arquitectos y desarrolladores. Esta oportunidad en una de las zonas más buscadas de la Costa del Sol es ideal para aquellos que buscan invertir en un área en constante crecimiento. La combinación de su localización, vistas al mar y la posibilidad de construir, hace de esta propiedad una opción destacada para proyectos futuros. Si estás considerando invertir en la Costa del Sol, no dejes pasar esta oportunidad.

Aprovecha la alta demanda de propiedades en Estepona, donde el estilo de vida mediterráneo se mezcla con la comodidad moderna. Este terreno es el lienzo perfecto para crear la vivienda de tus sueños o un atractivo desarrollo inmobiliario. Contáctanos para más información y empieza a planificar tu futuro en la Costa del Sol.

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Referencia: R5006440

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 115 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 151 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:31.500 €
Gastos anuales:-4725 €
Ingresos netos anuales:26.775 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:41.376 €
Gastos anuales:-6206 €
Ingresos netos anuales:35.170 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

63.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1262 €
Préstamo252.000 €
Total intereses126.471 €
Total a pagar378.471 €
ITP (7%)22.050 €
Notaría (escritura)945 €
Registro de la Propiedad630 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos24.375 €
Dinero necesario (entrada + gastos)87.375 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

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Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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