Terreno en Manilva, Costa del Sol, ideal para inversión en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Manilva, Costa del Sol, ideal para inversión

    950.000 €
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    4000 m² parcela
    Piscina

    Descripción

    Ubicado en la codiciada zona de Chullera Park en Manilva, este terreno ofrece una excepcional oportunidad de inversión. Con una extensión de 4000 m², la propiedad tiene el potencial de ser dividida en cuatro villas de aproximadamente 300 m² cada una, o incluso en ocho viviendas adosadas de alrededor de 165 m². La infraestructura de la urbanización está en proceso de modernización, asegurando un desarrollo atractivo en los próximos dos años.

    El terreno se beneficia de su cercanía a la Costa del Sol, donde se encuentran playas, campos de golf y una vibrante vida social. Con la promesa de espacios verdes y acceso a viales modernos, este lugar se convertirá en una de las áreas más solicitadas de la región. La posibilidad de agregar una piscina a las futuras villas aumentará aún más su atractivo, convirtiendo cada propiedad en un refugio de lujo.

    Inversores de todo el mundo están buscando oportunidades en esta área en crecimiento. La revalorización esperada y el enfoque en un estilo de vida de calidad hacen de este terreno una opción inmejorable para quienes desean construir un proyecto en la Costa del Sol con un potencial de retorno significativo.

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    Referencia: R4989838

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 347 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 456 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:95.000 €
    Gastos anuales:-14.250 €
    Ingresos netos anuales:80.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:124.785 €
    Gastos anuales:-18.718 €
    Ingresos netos anuales:106.068 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    190.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3805 €
    Préstamo760.000 €
    Total intereses381.422 €
    Total a pagar1.141.422 €
    ITP (7%)66.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos69.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)259.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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