Terreno en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Marbella

3.900.000 €
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1210 m² construidos
2000 m² parcela
Piscina
Parking

Datos clave para decidir

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Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
3.900.000 €
Construidos
1210 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida

Descripción

Esta excepcional parcela se encuentra en el prestigioso enclave de La Cerquilla, una de las zonas residenciales más codiciadas de Marbella. Ofrece una oportunidad única e incluye un proyecto de exquisito diseño del reconocido arquitecto Diego Tobal, con la opción de incorporar interiores a medida del prestigioso Pedro Peña. Con una cuidada elaboración, el proyecto exhibe una arquitectura de vanguardia que se integra a la perfección con el paisaje natural circundante, creando una armoniosa combinación de innovación y elegancia.

Utilizando materiales de primera calidad y sofisticados elementos de diseño, esta promoción establece un nuevo referente para la vida de lujo. Ubicada en el exclusivo Valle del Golf de Marbella, la parcela ofrece privacidad y exclusividad inigualables, convirtiéndola en una verdadera joya en el corazón de La Cerquilla. A pesar de su sereno y apartado entorno, se encuentra convenientemente cerca de campos de golf de primera clase, destinos comerciales de lujo y prestigiosos colegios internacionales.

Su privilegiada ubicación en Nueva Andalucía garantiza un fácil acceso a la famosa Milla de Oro de Marbella, el glamuroso Puerto Banús y el encantador centro de la ciudad. Ya sea como refugio privado ‌o ‌como ‌oportunidad ‌de ‌inversión, esta ‌parcela ‌representa una ‌oportunidad ‌única ‌de crear ‌una obra ‌maestra arquitectónica en ‌una de ‌las zonas más ‌deseables ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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Referencia: R4986880

Ref. Agencia: CM1638

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 1425 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1871 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:390.000 €
Gastos anuales:-58.500 €
Ingresos netos anuales:331.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:512.276 €
Gastos anuales:-76.841 €
Ingresos netos anuales:435.435 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

780.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual15.619 €
Préstamo3.120.000 €
Total intereses1.565.837 €
Total a pagar4.685.837 €
ITP (7%)273.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos276.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.056.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

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