Terreno en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Marbella

    3.900.000 €
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    1210 m² construidos
    2000 m² parcela
    Piscina
    Parking

    Descripción

    Esta excepcional parcela se encuentra en el prestigioso enclave de La Cerquilla, una de las zonas residenciales más codiciadas de Marbella. Ofrece una oportunidad única e incluye un proyecto de exquisito diseño del reconocido arquitecto Diego Tobal, con la opción de incorporar interiores a medida del prestigioso Pedro Peña. Con una cuidada elaboración, el proyecto exhibe una arquitectura de vanguardia que se integra a la perfección con el paisaje natural circundante, creando una armoniosa combinación de innovación y elegancia.

    Utilizando materiales de primera calidad y sofisticados elementos de diseño, esta promoción establece un nuevo referente para la vida de lujo. Ubicada en el exclusivo Valle del Golf de Marbella, la parcela ofrece privacidad y exclusividad inigualables, convirtiéndola en una verdadera joya en el corazón de La Cerquilla. A pesar de su sereno y apartado entorno, se encuentra convenientemente cerca de campos de golf de primera clase, destinos comerciales de lujo y prestigiosos colegios internacionales.

    Su privilegiada ubicación en Nueva Andalucía garantiza un fácil acceso a la famosa Milla de Oro de Marbella, el glamuroso Puerto Banús y el encantador centro de la ciudad. Ya sea como refugio privado ‌o ‌como ‌oportunidad ‌de ‌inversión, esta ‌parcela ‌representa una ‌oportunidad ‌única ‌de crear ‌una obra ‌maestra arquitectónica en ‌una de ‌las zonas más ‌deseables ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R4986880

    Ref. Agencia: CM1638

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1425 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1871 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:390.000 €
    Gastos anuales:-58.500 €
    Ingresos netos anuales:331.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:512.276 €
    Gastos anuales:-76.841 €
    Ingresos netos anuales:435.435 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    780.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual15.619 €
    Préstamo3.120.000 €
    Total intereses1.565.837 €
    Total a pagar4.685.837 €
    ITP (7%)273.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos276.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.056.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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