Terreno en Marbella, Costa del Sol con proyecto urbanístico en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Marbella, Costa del Sol con proyecto urbanístico

    1.600.000 €
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    400 m² parcela

    Descripción

    Descubre este excepcional solar en el corazón de Marbella, Costa del Sol, ideal para inversores que buscan maximizar su rentabilidad. Con una superficie de 400 m² y un proyecto urbanístico aprobado para la construcción de 12 viviendas, 13 plazas de garaje y un local comercial, este terreno representa una oportunidad única en una localización privilegiada. La edificación permite hasta 5 niveles, lo que incrementa significativamente el potencial de retorno de la inversión. Situado a pocos minutos del Centro Comercial La Cañada y de la playa, este solar no solo ofrece una ubicación estratégica, sino también la posibilidad de contribuir al desarrollo urbano de Marbella. Ideal para aquellos que desean invertir en el dinámico mercado inmobiliario de la Costa del Sol, este solar es una opción que no se debe pasar por alto.

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    Referencia: R4973248

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 584 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 768 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:160.000 €
    Gastos anuales:-24.000 €
    Ingresos netos anuales:136.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:210.165 €
    Gastos anuales:-31.525 €
    Ingresos netos anuales:178.640 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    320.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6408 €
    Préstamo1.280.000 €
    Total intereses642.395 €
    Total a pagar1.922.395 €
    ITP (7%)112.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos115.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)435.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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