Terreno en Benalmádena Pueblo con proyecto aprobado en Benalmadena Pueblo - Vista 1
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Benalmadena Pueblo, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Benalmádena Pueblo con proyecto aprobado

210.000 €
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290 m² parcela
Jardín

Datos clave para decidir

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Ubicación
Benalmadena Pueblo, Costa del Sol, Málaga
Precio
210.000 €
Jardín
Incluida

Descripción

Descubre este terreno edificable en Benalmádena Pueblo, situado en la Costa del Sol, ideal para crear tu hogar en un entorno privilegiado. Esta parcela de 290 m² se encuentra al final de una tranquila calle sin salida, ofreciendo fácil acceso a todos los servicios que el encantador pueblo tiene para ofrecer. La ubicación es perfecta para quienes buscan un equilibrio entre la vida rural y las comodidades urbanas.

El proyecto, que ya está listo para obtener la licencia de construcción, incluye una moderna villa independiente con piscina privada y garaje para dos vehículos. La distribución está diseñada para maximizar la luz natural y las vistas, con un sótano, planta baja y primer piso, garantizando privacidad y una conexión perfecta con el entorno.

Invertir en este terreno no solo es una oportunidad para construir la casa de tus sueños, sino también para disfrutar de un estilo de vida en una de las zonas más deseadas de la Costa del Sol. Benalmádena Pueblo es conocido por su belleza natural, su rica cultura y su cercanía a la playa, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir o vacacionar.

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Referencia: R4927423

Ref. Agencia: FE-CO-0346

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 77 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 101 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:21.000 €
Gastos anuales:-3150 €
Ingresos netos anuales:17.850 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:27.584 €
Gastos anuales:-4138 €
Ingresos netos anuales:23.447 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

42.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual841 €
Préstamo168.000 €
Total intereses84.314 €
Total a pagar252.314 €
ITP (7%)14.700 €
Notaría (escritura)630 €
Registro de la Propiedad420 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos16.500 €
Dinero necesario (entrada + gastos)58.500 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

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Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

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Playa de Benalmádena

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Centro de Salud Benalmádena

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