Terreno en Benalmádena Pueblo con proyecto aprobado en Benalmadena Pueblo - Vista 1
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    Benalmadena Pueblo, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Benalmádena Pueblo con proyecto aprobado

    210.000 €
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    290 m² parcela
    Jardín

    Descripción

    Descubre este terreno edificable en Benalmádena Pueblo, situado en la Costa del Sol, ideal para crear tu hogar en un entorno privilegiado. Esta parcela de 290 m² se encuentra al final de una tranquila calle sin salida, ofreciendo fácil acceso a todos los servicios que el encantador pueblo tiene para ofrecer. La ubicación es perfecta para quienes buscan un equilibrio entre la vida rural y las comodidades urbanas.

    El proyecto, que ya está listo para obtener la licencia de construcción, incluye una moderna villa independiente con piscina privada y garaje para dos vehículos. La distribución está diseñada para maximizar la luz natural y las vistas, con un sótano, planta baja y primer piso, garantizando privacidad y una conexión perfecta con el entorno.

    Invertir en este terreno no solo es una oportunidad para construir la casa de tus sueños, sino también para disfrutar de un estilo de vida en una de las zonas más deseadas de la Costa del Sol. Benalmádena Pueblo es conocido por su belleza natural, su rica cultura y su cercanía a la playa, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir o vacacionar.

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    Referencia: R4927423

    Ref. Agencia: FE-CO-0346

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 77 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 101 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:21.000 €
    Gastos anuales:-3150 €
    Ingresos netos anuales:17.850 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:27.584 €
    Gastos anuales:-4138 €
    Ingresos netos anuales:23.447 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    42.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual841 €
    Préstamo168.000 €
    Total intereses84.314 €
    Total a pagar252.314 €
    ITP (7%)14.700 €
    Notaría (escritura)630 €
    Registro de la Propiedad420 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos16.500 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)58.500 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Novaschool Benalmádena

    111 m

    Playa de Bil-Bil

    421 m

    Playa de Benalmádena

    445 m

    Centro de Salud Benalmádena

    446 m

    Estación de Tren Benalmádena

    489 m

    Torrequebrada Golf

    893 m

    Puerto Marina Benalmádena

    1.0 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.8 km

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