Terreno en Campanillas, Málaga - Oportunidad de Desarrollo en Campanillas - Vista 1
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    Campanillas, Málaga Ciudad, Málaga

    Terreno en Campanillas, Málaga - Oportunidad de Desarrollo

    5.000.000 €
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    84883 m² parcela

    Descripción

    Descubre esta excepcional parcela de 84.883 m² en Campanillas, Málaga, una ubicación en pleno crecimiento que promete un gran futuro. Este terreno urbano y construible es perfecto tanto para proyectos residenciales como comerciales, gracias a su fácil acceso a la A-7055 y a las principales vías de comunicación. Con una calle ya existente que atraviesa la propiedad, las posibilidades son infinitas. Esta es una inversión estratégica en la Costa del Sol, ideal para quienes buscan expandir sus horizontes en una de las áreas más dinámicas de Málaga. Aprovecha el potencial de desarrollo y da el paso hacia un futuro próspero en una zona donde la demanda continúa en aumento.

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    Referencia: R4915258

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1826 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 2399 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:500.000 €
    Gastos anuales:-75.000 €
    Ingresos netos anuales:425.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:656.765 €
    Gastos anuales:-98.515 €
    Ingresos netos anuales:558.250 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    1.000.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual20.025 €
    Préstamo4.000.000 €
    Total intereses2.007.483 €
    Total a pagar6.007.483 €
    ITP (7%)350.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos353.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.353.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Aeropuerto de Málaga

    3.4 km

    Universidad de Málaga

    4.2 km

    Estación AVE María Zambrano

    8.0 km

    Hospital Regional de Málaga

    8.0 km

    Aqualand Torremolinos

    8.4 km

    Centro Comercial Plaza Mayor

    8.6 km

    Centro de Salud Torremolinos

    8.8 km

    Estación de Tren Torremolinos

    9.0 km

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