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Campanillas, Málaga Ciudad, Málaga
Terreno en Campanillas, Málaga - Oportunidad de Desarrollo
5.000.000 €
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84883 m² parcela
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Campanillas, Málaga Ciudad, Málaga
- Precio
- 5.000.000 €
Descripción
Descubre esta excepcional parcela de 84.883 m² en Campanillas, Málaga, una ubicación en pleno crecimiento que promete un gran futuro. Este terreno urbano y construible es perfecto tanto para proyectos residenciales como comerciales, gracias a su fácil acceso a la A-7055 y a las principales vías de comunicación. Con una calle ya existente que atraviesa la propiedad, las posibilidades son infinitas. Esta es una inversión estratégica en la Costa del Sol, ideal para quienes buscan expandir sus horizontes en una de las áreas más dinámicas de Málaga. Aprovecha el potencial de desarrollo y da el paso hacia un futuro próspero en una zona donde la demanda continúa en aumento.
Referencia: R4915258
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 1826 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 2399 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:500.000 €
Gastos anuales:-75.000 €
Ingresos netos anuales:425.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:656.765 €
Gastos anuales:-98.515 €
Ingresos netos anuales:558.250 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
1.000.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual20.025 €
Préstamo4.000.000 €
Total intereses2.007.483 €
Total a pagar6.007.483 €
ITP (7%)350.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos353.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.353.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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