Terreno en Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Manilva

10.200.000 €
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336431 m² parcela

Datos clave para decidir

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Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
10.200.000 €

Descripción

Una finca excepcional en venta en Martagina, Manilva, ubicada a solo unos minutos de Sotogrande. Esta gran parcela cuenta con una ubicación privilegiada con vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Ubicada en una parcela espaciosa, esta propiedad es ideal para desarrollos educativos, sanitarios, deportivos, de ocio y otros a gran escala: una excelente oportunidad de inversión en una zona muy deseable y llena de potencial. Estratégicamente ubicada cerca de Sotogrande, esta finca ofrece fácil acceso a las principales rutas y servicios al mismo tiempo que proporciona un entorno tranquilo y pintoresco. Su proximidad al Mediterráneo garantiza impresionantes vistas al mar y un entorno natural sereno, que combina comodidad con relajación. Perfecta para proyectos a gran escala: con una extensión de 34,2 hectáreas, esta propiedad expansiva y adaptable es perfecta para una variedad de proyectos. Desde instituciones educativas hasta complejos sanitarios, instalaciones deportivas ‌de ‌primer ‌nivel ‌o ‌centros de ‌ocio ‌y entretenimiento, ‌las ‌oportunidades ‌son enormes. ‌Su ubicación ‌privilegiada y sus ‌impresionantes vistas ‌la convierten en ‌una ‌base ‌ideal ‌para ‌desarrollos ‌visionarios.

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Referencia: R4870576

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 3726 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 4894 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:1.020.000 €
Gastos anuales:-153.000 €
Ingresos netos anuales:867.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:1.339.800 €
Gastos anuales:-200.970 €
Ingresos netos anuales:1.138.830 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

2.040.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual40.851 €
Préstamo8.160.000 €
Total intereses4.095.265 €
Total a pagar12.255.265 €
ITP (7%)714.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos717.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)2.757.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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Playa de la Rada

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Casco Antiguo de Estepona

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