Terreno en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Manilva

    10.200.000 €
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    336431 m² parcela

    Descripción

    Una finca excepcional en venta en Martagina, Manilva, ubicada a solo unos minutos de Sotogrande. Esta gran parcela cuenta con una ubicación privilegiada con vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Ubicada en una parcela espaciosa, esta propiedad es ideal para desarrollos educativos, sanitarios, deportivos, de ocio y otros a gran escala: una excelente oportunidad de inversión en una zona muy deseable y llena de potencial. Estratégicamente ubicada cerca de Sotogrande, esta finca ofrece fácil acceso a las principales rutas y servicios al mismo tiempo que proporciona un entorno tranquilo y pintoresco. Su proximidad al Mediterráneo garantiza impresionantes vistas al mar y un entorno natural sereno, que combina comodidad con relajación. Perfecta para proyectos a gran escala: con una extensión de 34,2 hectáreas, esta propiedad expansiva y adaptable es perfecta para una variedad de proyectos. Desde instituciones educativas hasta complejos sanitarios, instalaciones deportivas ‌de ‌primer ‌nivel ‌o ‌centros de ‌ocio ‌y entretenimiento, ‌las ‌oportunidades ‌son enormes. ‌Su ubicación ‌privilegiada y sus ‌impresionantes vistas ‌la convierten en ‌una ‌base ‌ideal ‌para ‌desarrollos ‌visionarios.

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    Referencia: R4870576

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 3726 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 4894 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:1.020.000 €
    Gastos anuales:-153.000 €
    Ingresos netos anuales:867.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:1.339.800 €
    Gastos anuales:-200.970 €
    Ingresos netos anuales:1.138.830 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    2.040.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual40.851 €
    Préstamo8.160.000 €
    Total intereses4.095.265 €
    Total a pagar12.255.265 €
    ITP (7%)714.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos717.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)2.757.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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