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450 m² construidos
1100 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Descripción
Parcela con increíbles vistas ininterrumpidas al mar. Actualmente estamos desarrollando un proyecto llave en mano en esta parcela que constará de 3 plantas con 4 dormitorios, 4 baños, 1 aseo, ascensor, salón con cocina americana, trasteros, gimnasio, garaje, sala técnica y mucho más. Fotos de cocina y baños son ejemplos de cómo podría ser, incluso las fotos de la villa todavía se puede cambiar de acuerdo a las especificaciones de los clientes.
Folleto disponible para agentes que tengan clientes para un proyecto sobre plano con todos los costes incluidos como proyecto, licencias, parcela, construcción completa, licencias de primera ocupación, etc. ......
El terreno no se vende sin la construcción; la construcción que hemos previsto para este terreno aún puede modificarse según las ideas de los clientes.
Construcción 450 m2 en 3 plantas, 75 m2 de terrazas cubiertas, 50 m2 de terrazas, 40 m2 de piscina climatizada, cocina totalmente equipada con electrodomésticos, paneles voltaicos y 1 batería de 10kW, ventanas hasta el techo y así sucesivamente.
Precio llave en mano 2.045.000 € IVA no incluido
Referencia: R4838461
Ref. Agencia: Villa 035
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 126 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 166 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:34.500 €
Gastos anuales:-5175 €
Ingresos netos anuales:29.325 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:45.317 €
Gastos anuales:-6798 €
Ingresos netos anuales:38.519 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
69.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1382 €
Préstamo276.000 €
Total intereses138.516 €
Total a pagar414.516 €
ITP (7%)24.150 €
Notaría (escritura)1035 €
Registro de la Propiedad690 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos26.625 €
Dinero necesario (entrada + gastos)95.625 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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