Terreno en Casares, Costa del Sol - Oportunidad de inversión en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Casares, Costa del Sol - Oportunidad de inversión

    85.000 €
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    358 m² parcela
    Parking

    Descripción

    Descubre esta parcela en Casares, Costa del Sol, ideal para urbanizar. Situada en la Calle Taraje, dentro del Polígono Industrial Los Pedregales, esta propiedad ofrece un entorno estratégico para invertir en el desarrollo industrial. Con una superficie de 358 m² y suelo apto para urbanizar, se presenta como una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Málaga.

    El terreno se ubica dentro de un área que ha sido desarrollada bajo un plan parcial, garantizando así su potencial de desarrollo y rentabilidad. Según las ordenanzas del sector, esta zona está destinada a naves industriales, lo que la convierte en un lugar propicio para establecer un negocio o inversión en el sector industrial.

    Vivir en Casares, en la Costa del Sol, significa disfrutar de un estilo de vida mediterráneo, con acceso a playas espectaculares, campos de golf y una gastronomía exquisita. Este terreno no solo es una opción de inversión, sino también un paso hacia un futuro prometedor en una de las regiones más deseadas de España.

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    Referencia: R4790086

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 31 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 41 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:8500 €
    Gastos anuales:-1275 €
    Ingresos netos anuales:7225 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:11.165 €
    Gastos anuales:-1675 €
    Ingresos netos anuales:9490 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    17.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual340 €
    Préstamo68.000 €
    Total intereses34.127 €
    Total a pagar102.127 €
    ITP (7%)5950 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos7700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)24.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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