Terreno urbano en Torremolinos con gran potencial en Torremolinos - Vista 1
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    Torremolinos, Costa del Sol, Málaga

    Terreno urbano en Torremolinos con gran potencial

    4.662.960 €
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    38858 m² parcela

    Descripción

    Descubre una excepcional oportunidad de inversión en un amplio terreno urbano de 38,858 m² en la Sierra de Torremolinos, Costa del Sol. Esta ubicación estratégica, colindante con urbanizaciones como El Pinar y Las Velas, ofrece fácil acceso a la Autovía y se sitúa cerca del futuro mayor centro comercial y de ocio de Andalucía, INTU. La proximidad a un nuevo campo de golf, ya aprobado, añade un atractivo significativo para futuros desarrollos.

    El terreno cuenta con una clasificación urbana residencial, ideal para proyectos que buscan aprovechar la creciente demanda en la región. Con un total de 54,055 m² en el plan parcial, las posibilidades de desarrollo son amplias. Este espacio es perfecto para construir viviendas que se beneficiarán del entorno natural y las comodidades locales.

    Vivir en Torremolinos no solo significa disfrutar de su famoso clima, sino también de una calidad de vida inigualable. La zona ofrece una combinación de tranquilidad y acceso a servicios, con playas cercanas y una vibrante vida social. Aprovecha esta oportunidad de inversión en la Costa del Sol, un destino en constante crecimiento.

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    Referencia: R4783879

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1703 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 2237 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:466.296 €
    Gastos anuales:-69.944 €
    Ingresos netos anuales:396.352 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:612.494 €
    Gastos anuales:-91.874 €
    Ingresos netos anuales:520.619 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    932.592 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual18.675 €
    Préstamo3.730.368 €
    Total intereses1.872.162 €
    Total a pagar5.602.530 €
    ITP (7%)326.407 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos329.457 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.262.049 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Estación de Tren Torremolinos

    96 m

    Centro de Salud Torremolinos

    145 m

    Centro Comercial Plaza Mayor

    404 m

    Aqualand Torremolinos

    1.0 km

    Playa de La Carihuela

    1.1 km

    Centro de Salud Benalmádena

    3.0 km

    Colegio Novaschool Benalmádena

    3.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    5.9 km

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